第7章+小城镇控制性详细规划小城镇规划.pptVIP

小城镇规划与设计 第七章 小城镇控制性详细规划 1小城镇控制性详细规划的基础知识 1.1含义与作用 《城乡规划法》（2008年1月1日起实施） 1.1.1含义 以总体规划或者分区规划为依据，以土地使用控制为重点；详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境 镇人民政府组织编制 承上启下：具体落实总体规划确定的宏观要求；引导修建性详细规划的编制 1.1.2作用 ①完善小城镇规划环节（宏观与微观、整体与局部） ②便于对小城镇进行规划实施和管理（将总体规划的宏观管理转化为建设管理指标） ③帮助小城镇形成良好的空间形态（宏观土地利用和布局） 1.2内容 《村镇规划编制办法》《城市规划编制办法》 ①确定不同使用性质的建筑与设施建设用地的界限；各类用地的适建、不适建、可建类型 ②确定容积率、绿地率等控制指标；公共服务设施配套要求、建筑后退红线距离等 ③确定供排水等基础设施及其工程管线的布置、管径和用地界限，并进行综合协调 ④对中心地区和其他重要地段的建筑体量、体型、色彩提出城市设计指导原则要求 ⑤确定地块出入口位置、停车数量和位置、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通及其他交通设施；确定道路红线宽度、断面形式和控制点标高，进行竖向设计 ⑥确定环境保护和防灾等的设施要求 ⑦制定土地使用与建筑管理规定 1.3基本原则 ①联动发展原则（区域、城乡） ②现代化高标准原则（公共服务设施、市政设施和生