份衡阳市房地产市场形势分析.doc

2011年1-4月份衡阳市中心城区 房地产市场形势分析 一、商品房统计 （一）商品房供销情况 1、商品房供应量 1-4月，全市批准预售商品房829126平方米，与去年同期相比增长32.03%，其中批准预售住宅面积777274平方米，与去年同期相比增长41.88%，批准预售非住宅面积51852平方米，与去年同期相比增长-35.31%。 4月，批准预售商品房面积159550平方米，同比增长-13.43%，环比增长36.05%，其中批准预售住宅面积151636平方米，同比增长-9.25%，环比增长33.68%。 2010年一季度商品房批准预售面积一览表 (单位:平方米) 时间 项目 住宅 非住宅 总计 　 合计 　 合计 蒸湘 石鼓 珠晖 雁峰 蒸湘 石鼓 珠晖 雁峰 1月 93946 56855 67161 101128 319090 8392 0 0 1027 9419 328509 2月 70972 9894 22081 90167 193114　 25899 0 0 4780 30679　 223793　 3月 33764 48277　 31393　 0 113434 0 3840　 0　 0 3840 117274 4月 121973 29663 0 0 151636 4062 3852 0 0 7914 159550 小计 320655 144689 120635 191295 777274 38353 7692 0 5807 51852 829126 2、商品房销售量 1-4月，全市商品房销售网上签约7731套、面积988900平方米、金额332689万元,与去年同期相比分别增长22.44%、23.67%、50.56%，其中住宅签约6954套、面积900858平方米、金额271404万元，同比分别增长23.28%、19.99%、42.77%。 4月，网上签约商品房住宅2079套，面积272566平方米，金额82741万元，同比分别增长3.28%、2.89%、23.70%，环比分别增长16.21%、18.65%、21.33%。 2011年商品房网上签约套数一览表 (单位:套) 时间 项目 住宅 非住宅 总计 　 合计 　 合计 蒸湘 石鼓 珠晖 雁峰 蒸湘 石鼓 珠晖 雁峰 1月 1265 44 207 155 1671 36 30 3 29 98 1769 2月 1162 38 148 67 1415　 65 67 1 10 143　 1558 3月 1311 173　 222　 83 1789 87 62　 25　 16 190 1979 4月 1661 210 109 99 2079 286 37 9 14 346 2425 小计 5399 465 686 404 6954 474 196 38 69 777 7731 2011年商品房网上签约面积一览表 (单位:平方米) 时间 项目 住宅 非住宅 总计 　 合计 　 合计 蒸湘 石鼓 珠晖 雁峰 蒸湘 石鼓 珠晖 雁峰 1月 169534 5192 23230 18825 216781　 5730 898 89 45018 51735　 268517 2月 151332 4593 17541 831 181786　 3340 2255 60 942 6597　 188383 3月 169887 21436　 28388　 10013 229725 6652 4857　 1042　 1131 13683 243408 4月 220672 25580 13997 12316 272566 13145 7367 2776 5298 16026 288592 小计 711425 56801 83156 41985 900858 28867 15377 3967 52389 88041 988900 2011年商品房网上签约金额一览表 (单位:万元) 时间 项目 住宅 非住宅 总计 　 合计 　 合计 蒸湘 石鼓 珠晖 雁峰 蒸湘 石鼓 珠晖 雁峰 1月 50211 1568 6480 6373 64632　 4157 579 40 35618 40394　 105026 2月 46891 1414 4903 2626 55834　 1526 1503 14 429 3472　 59306 3月 51571 6180　 7391　 3056 68197 5286 2469　 2