北京高端住宅市场调研分析.ppt

B.A.Consulting * 户型 户型多样，满足不同客户需求 224户，38种户型，同一层没有相同的户型，相同的户型在不同的位置 其主力户型面积为170~360平米，其中200平米左右是热销户型 主力户型多分布在建筑物边户区，易采光，多视角景观 户型分割简约匀称，注重人性化、舒适性 户型多样化，造就稀缺性，户型设计更人性化，追求与采光，景观视角相得益彰 B.A.Consulting * 产品特点 精致产品设计 钢框架核心筒结构 竖向旋转百叶窗 水源热泵系统 外循环双层幕墙 地面辐射保暖 混凝土楼板低温辐射采暖制冷系统 B.A.Consulting * 产品 黄金地段、品质豪宅、精装修、全家电京城仅SOHO北京公馆 B.A.Consulting * 配套 商业配套 规模：500平米左右 价格：100000元/平方米(未售，暂定)? 三层单体建筑 业态：服装、饮食 会所配套 规模：1300平米 位于SOHO北京公馆一层售楼处 主要功能：游泳馆、健身房 B.A.Consulting * 销售情况 2007年北京最后一个开盘的项目 畅销户型多分布在东西塔楼的边户位置 平均销售单价达到42000元/平米 开盘一个月涨价2次，涨幅2%左右 截至08年1月底SOHO北京公馆共售出59套 销售率为26.3%，开发商预计08年年底入住前售完 时期 均价 2007年6月~2007年12月1