天津市场分析及预测图文.ppt

高端项目分析 1 区内市场分析 2 天津大势分析 3 海河沿线分析 4 目 录 Contents 竞争环境分析 5 图2005年-2013年天津市商品房和商品住宅供应面积 2013年天津商品住宅类商品房2013年新增供应量1364万㎡，同比2012年增长17%，2013年商品住宅供应量占整体商品房供应量的78%；非住宅类产品2013年供应376万㎡，占整体供应量的22%，较2012年的531万㎡大幅下滑29%。2013年商品房住宅类产品供应量增长明显，非商品住宅类供应量大幅下滑。 2013年商品房住宅类产品供应量猛增，同比大涨17% 天津市商品房市场供求量价分析 2013年天津商品住宅市场供求两旺，住宅成交均价创历史新高，同比小幅增长4.49%，但供大于求的情况并未得到实质缓解，市场存量小幅放大，2060万平米市场存量销售压力大。 2013年住宅市场高开高走，量价走势屡创新高 图2013年1-12月天津市商品住宅供求量价月度走势情况 翘尾带动 心态分化 末班效应 透支调整 提前预热 天津市商品房市场供求量价分析 图·2013年天津市商品住宅供应量分布比例 在天津市各区域中，环城四区、远郊五县和滨海新区为2013年主力供应区域，其中武清区商品住宅供应量219万㎡，遥遥领先其他区域。市内六区中红桥区供应量45万㎡，成为市区供应最多区域，河东区受在售项目减少影响，供应不足，年度供应量仅有