3建筑安装费用的构成解读.ppt

2.1 工程造价的构成 现行工程造价的构成 2.2 建筑安装工程费用 2.2.1 建筑安装工程费用的组成 1、直接费由直接工程费和措施费组成 直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费 措施费具体包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工工程及设备保护费、施工排水降水费 2.2.1 建筑安装工程费用的组成 （1）直接工程费:是指施工过程中用于构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费 A．人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，具体包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费 B．材料费：指施工过程中用于构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。具体包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 2.2.1 建筑安装工程费用的组成 C．施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 不变费用包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费 可变费用包括人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税 2.2.1 建筑安装工程费用的组成 （2）措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前或施工过程中非工程实体项目的费用。 具体包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工工程及设备保护费、施工排水降水费 2.2.1 建筑安装工程费用的组成 2 间接费包括规费和企业管理费 规费 包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险 企业管理费 包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他 2.2.1 建筑安装工程费用的组成 3 利润：　施工企业完成所承包工程获得的盈利。是劳动者为社会劳动、企业劳动创造的价值。 编制概算和预算时，利润按照国家或地方的规定，根据不同投资来源、工程类别实行差别利润率。 承包商投标时，利润的计取具有竞争性，企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。 利润=计算基数×利润率 2.2.1 建筑安装工程费用的组成 4 税金：是劳动者为社会创造的价值，与利润不同的是它具有法令性。国家税收规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等 2.2.1 建筑安装工程费用的组成 可竞争费与不可竞争费 不可竞争费计取标准及办法按照有关文件规定执行，不得随意降低计取标准或让利。其中，不可竞争费项目包括：现场安全文明施工措施费、工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金、税金及经有权部门批准的其它不可竞争费。 2.2 建筑安装工程费用  2.2.2 建筑安装工程费用计价程序 1．工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程承包价，其计算程序分为三种： 　 以直接费为计算基础 以人工费和机械费为计算基础 以人工费为计算基础　 2.2 建筑安装工程费用  2.2.2 建筑安装工程费用计价程序 2．综合单价法计价程序 综合单价法 是指完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑了风险因素。 综合单价不是严格意义上的全费用单价。全费用单价还应包括措施费、规费和税金。 2.2 建筑安装工程费用  2.2.2 建筑安装工程费用计价程序 2．综合单价法计价程序 1) 当CC0 (C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润　 2.2.2 建筑安装工程费用计价程序 2.2.2 建筑安装工程费用计价程序 2) 当CC0 的下限时，可采用以人工费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润 2.2.2 建筑安装工程费用计价程序 3) 如该分项的直接费仅为人工费，无论材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润　　 2.2.2 建筑安装工程费用计价程序 分部分项工程费用合计=∑分部分项工程数量X综合单价 单位工程费用合计=分部分项工程费用合计+措施项目费合计+其他项目费用合计+规费+税金 注意：规费若已在上述表格的间接费已考虑，则