我国各大房地产企业市场销售额分析图文.ppt

2011年房地产企业销售额前十位 2012年房地产企业销售额前十位 2013年房地产企业销售额前十位 2014年房地产企业销售额前十名 2015上半年房地产企业销售额前十名 万科集团历年销售额发展趋势 * Loading… … 我国各大房地产企业市场销售额分析 何为市场占有率 市场占有率 市场占有率指一个企业的销售量（或销售额）在市场同类产品中所占的比重。市场占有率是企业的产品在市场上所占份额，也就是企业对市场的控制能力。 市场占有率的计算方法 ①总体市场份额（又称绝对市场份额）指一个企业的销售量在整个行业中所占的比重。 ②目标市场份额（客户份额）。指一个企业的销售量（额）在其目标市场，即在它所服务的市场（客户）中所占的比重。一个企业的目标市场的范围小于或等于整个行业的服务市场，因而它的目标市场份额总是大于它在总体市场中的份额 。 ③相对于3个最大竞争者的市场份额（又称相对市场份额） 。指一个企业的销售量和市场上最大的 3 个竞争者的销售总量之比。如：一个企业的市场份额是30％ ，而它的3个最大竞争者的市场份额分别为20％，10％，10％，则该企业的相对市场份额就是30％÷40％＝75％ ，如4个企业各占25％，则该企业的相对市场份额为25%/75%=33％。一般地，一个企业拥有33％以上的相对市场份额，就表明它在这一市场中有一定实力。 ④相对于最大竞争者的市场份额（相对市场份额）指一个企业的销售量与市场上最大竞争者的销售量之比 。若高于100％ ，表明该企业是这一市场的领袖。 评价原则： 第一，企业海外及港澳台地区的销售数据不予计入，只包含大陆地区的销售数据； 第二，保障房、动迁安置房的销售数据不予计入，只包含商品房销售数据； 第三，物业租赁及管理、酒店经营、物业服务等产生的收益数据不予计入。 历年房地产企业销售额排行 房地产企业销售额前三甲 万达 绿地 万科 房地产企业历年销售额发展趋势 对当今房地产企业市场占有率的分析 近几年各大房地产企业的销售额都在不断增加，各企业市场占有率并没有突变发生，如果从企业市场占有率变化的角度来看。各房地产企业竞争相对比较激烈，万科集团虽一直保持市场占有率第一位，但是其地位进一步受到如绿地集团等房地产企业的挑战。 *