2012-2014年房地产行业资本结构分析.docxVIP

2012年房地产行业资本结构分析大型房地产企业资本结构分析最大值最小值平均值标准差离散系数71.11%0.00%32.13%0.174902710.544303596表1-1大型房地产企业长期资本中长期债务占比的描述性统计表图1-1大型房地产企业长期资本中长期债务占比散点图在分析的94家房地产行业的大型企业中长期资本中长期债务占比的行业均值为32.13%，其中占比最大为泰禾集团的71.11%，最小的中关村、海宁皮城等七所企业0.00%，标准差约为0.17，离散系数约为0.54，数据呈现出分散的态势。这94家大型房地产企业中有34所的长期负债占比在20%—40%的区间内，32家在40%-60%的区间内，25家在0%-20%区间内，仅有3所的负债占比超过60%，通过观察散点图可以得出房地产行业的大型企业的负债占比基本维持在10%-50%内。中型房地产企业资本结构分析图1-2中型房地产企业长期资本中长期债务占比散点图图1-2显示，2012年，长期资本中长期债务占比在0-20%的中型房地产企业数量最多，筹资结构中，长期债务筹资比例较少。小型房地产企业资本结构分析图3-1小型房地产企业长期资本中长期债务占比散点图从图3-1可以看出，2012年度小型房地产企业的资金来源大多数为权益投资，尤其是接近三分之二的小型房地产公司资金来源全部来自股东权益，很少有来自长期债务。2013年房地产行业资本结构