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* * 商业广场项目SWOT分析 组员：刘睿 黄洁莹 周婧 江斌 彭威斯 王瑛 李凌聪 黄蔚然 苏广鑫 柯镇彬 在现在的战略规划报告里，SWOT分析应该算是一个众所周知的工具。来自于麦肯锡咨询公司的SWOT分析，包括分析企业的优势（Strength）、劣势（Weakness）、机会（Opportunity）和威胁（Threats）。因此，SWOT分析实际上是将对企业内外部条件各方面内容进行综合和概括，进而分析组织的优劣势、面临的机会和威胁的一种方法。 通过SWOT分析，可以帮助企业把资源和行动聚集在自己的强项和有最多机会的地方。 什么是SWOT分析 1、总建筑面积约30000平方米，地上5层，地下1层；此外地下2、3层带500个停车位。 2、项目对开的马路（单行线），车流量为80辆/分钟。由于旁边的宾馆也仍然在建设中，人流量并不大，主要是到江边散步或晨运的附近居民，以及前往公交站乘车的市民。在建的地铁线路计划于两年后开通。 3、距离最近的两个同类竞争对手（商业广场）分别为6.8公里和4.3公里，距离最近的大型超市6.8公里，距离最近的中高档餐饮4.1公里。 4、附近居民以本地人为主，消费力中上水平。 优势（Strength） 从地图和文字资料可以看出，该商业广场项目地处交通便利之处，广场离城市主干道不远，与河对岸有两条大乔连接。附近有公共汽车总站以及两年后开通的地铁站，有利于消费者前往商业广场消费。该项目附近有许多住宅区，消费能力较高的高档住宅区也有交通干道链接。绿化休闲广场可以为商业广场提供一个轻松休闲的购物环境。 劣势（Weakness） 该商业广场的劣势在于广场前面的道路是单行线，在一定程度上会给驾车来购物的消费者带来不便，可能会导致消费者选择其他交通更便利的广场。广场的停车位明显不足，节假日来购物的消费者如果没有停车位，相信会离开，选择其他地方购物。广场对面的马路车流量多，宾馆建成后相信车流量会日益增多，若经常出现交通堵塞，消费者会选择其他广场进行消费。另外，离广场最近的中高档餐厅都有4.1公里，这可能会损失一部分高消费人群。 机会（Opportunity） 从资料可以看出，该广场旁边有写字楼，打工一族的消费能力不可小视。即将落成的宾馆再加上附近的游船码头，必定能提供相当可观的人流量，游客消费可以带来一笔可观的收入。若广场开设超市，附近的住宅必定是一个巨大的市场。高档住宅离广场不远，如何吸引这一高消费人群需要下一番功夫。 *