嘉和城项目诊断.pptVIP

嘉和城战略诊断 一、嘉和城概况 嘉和城是嘉和集团在建的大型旅游房地产项目，是一个集房地产开发、康体运动、休闲旅游度假、文化教育、工作生活为一体的最适合人居的大型高尚生态高尔夫温泉亲水小镇。 近年来重大事件 1、经济因素分析 （1）GDP 南宁市生产总值持续稳定增长，从长期来说南宁市的房地产行业还会持续增长。 但是，受金融危机影响，2008年GDP增速出现回落，对房地产行业造成一定的影响。 （2）消费价格指数CPI （3）居民人均可支配收入 城镇居民人均可支配收入是消费者购买力的重要指标。从2001年至2008年整个广西地区城镇居民人均可支配收入一直处于上升的势头 。 （4）居民人均消费支出 (数据来源于历年广西统计年鉴和广西国民经济和社会发展统计公报) (5)城乡居民储蓄存款余额 2001年-2008年南宁市城乡居民储蓄存款余额一直保持稳中有升，说明南宁市居民对储蓄带来的生活消费保障性作用仍较为重视。南宁市城乡居民储蓄存款余额走势图表明市场购买力在持续增加。 （6）固定资产投资 经济分析小结 2、社会因素分析 （1）人口总量 人口是构成房地产市场的重要因素。年末全市户籍人口达691.69万人，比上年增加8.18万人，增长1.2%， 其中市区人口263.89万人，增加4.12万人，增