房产税税源登记表-苏州地税.docVIP

房产税税源登记表 自用房屋 （一）房产原值 1、合计：关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 ——《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号） 2、土地：关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 ——《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号） 3、评估增减价值 企业改组改制过程中，对资产进行重新评估并调整房产原值的，不论是否按新调整的房产原值提取折旧，均应按调整后的房产原值计征房产税。 ——《江苏省地方税务局关于地方税有关业务问题的通知》（苏地税发〔1999〕087号） 4、地下建筑 （1）自用的地下建筑，按以下方式计税： a．工业用途房产，以房屋原价的50%作为应税房产原值。 应纳房产税的税额＝房屋原价×50%×（1－30