工程项目管理第六章精选.pptx

二级建造师执业资格考试用书;2Z106010 施工发承包模式 2Z106020 施工合同与物资采购合同 2Z106030 施工计价方式 2Z106040 施工合同执行过程的管理 2Z106050 施工合同的索赔;学习目的：使学生理解并掌握施工发承包模式的主要类型及其区别，施工招标和投标管理。 重点：平行承发包模式，施工总承包模式、施工总承包管理模式的特点，施工招标和投标的步骤。 难点：区别施工总承包模式和施工总承包管理模式;常见类型： （1）发包方委托施工总承包单位；（总包方找分包方） （2）发包方委托施工总承包管理单位；（业主找分包方） （3）发包方平行委托多个施工单位。 一、施工平行发承包模式 （一）、含义 发包方根据项目的特点、进展情况和控制目标等因素，将项目分解，分包给不同的施工单位。 工作程序：施工图完成→施工招投标→ 施工→ 完工验收。htt;（二）、特点 1.费用控制 （1）以施工图为依据，合同双方风险降低； （2）通过招投标选择满意施工单位，对降低造价有利； （3）对投资的早期控制不利;2.进度控制 （1）缩短工期 （2）业主用于招标的时间较多； （3）业主的管理风险大。 3.质量控制 （1）符合“他人控制”，对业主的质量控制有利； （2）交互面多，对项目的质量控制不利。 4.合同管理 （1）招标工作量大，对业主不利； （2）签订合同多，业主的责任和义务多