励锐地产成都万科魅力地之城项目案例解构..pptVIP

相关经济指标： 建筑类别：小高层 高层 多层 占地面积:　444002.22平方米 总建筑面积:　760000平方米 均价：5000元/平方米 开盘时间:2006-11-19三期第二批房源开盘 入住时间：一期2006年6月24日 二期2006年12月31日 容积率：2.3 绿化率：30% 总户数：一期424户，二期多层洋房66户 总共约5000户 　 开发商:成都万科房地产有限公司 建设单位：成都万科置业有限公司 车位:1000个 物业管理：万科物业 本报告是严格保密的。 成都万科魅力之城项目 案例解构 ? 案例解构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 万科魅力之城占地660余亩，项目紧邻十陵风景区，西望1000亩城市公园；内部均为城市级道路，车行动线便捷；先进的城市生活设施，展示丰富都市生活。活力的街区、繁华的商业、便捷的交通、和谐的邻里、优美的环境……构成了魅力的新城市生活方式。 魅力之城是万科成熟的系列产品之一。项目规模大，因社区外部配套设施缺乏，只能由其自身的各项配套来弥补，所以在项目的规划中，规划有大体量的商业街，幼儿园，运动场所，社区服务配套设施。项目对成都东部新城的建设带动作用巨大。且项目所在的片区发展前景较好。 项目简介 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 万科简介 万科成立于1984年5月，于1988年介入房地产经营，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务。 1988 年12 月，公司公开向社会发行股票2,800 万股，集资人民币2,800 万元，资产及经营规模迅速，1991 年1 月29 日，A 股在深圳证券交易所挂牌交易；1993 年3 月，公司发行4,500 万股B 股，该等股份于1993 年5 月28 日在深圳证券交易所上市。 公司于1988 年介入房地产领域，目前已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春和南昌等城市进行住宅开发；2001年公司将持有的万佳百货股份有限公司股份转让，公司成为房地产开发与销售专业公司。 公司的第一大股东为由中国华润总公司设立的华润股份有限公司， Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目分析: 造城3载，昨日成邑、今日成魅、明日成城。于宏观处塑造非凡气魄，于细微处追求婉约完美。魅力之城正在成为这座城市的珍藏。 区位优势 景观设计 建筑设计 细节处理 经济指标 户型设计 周边配套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地理区位： 地处蜀都大道以东，东方新城的核心居住区域。东方新城是由澳大利亚专业机构担纲设计，首度由政府出资规划并按国际化标准建设。由美国EEK建筑事务所担纲规划的。 项目周边为城市级快速干道网络，交通四通八达。规划中的地铁2号线将于今年年内动工修建。※沙河堡交通纽枢距魅力之城约1公里，也将于今年开建，2009年建成。※蜀道大都辅道全线通车，经由成渝立交一线切入。三环路、老成渝路、东大街东延线、成龙路，路路通魅力。 魅力之城自建公交总站，连接市中心的98路已经开通，陆续还有3-4条公交路线开通。 依靠已有的，借力未来的 加上自创的 就是别人无法企及的区位优势！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 景观设计 三重园林空间规划，强调景观的渗透性来营造感官变化的游历感。 以简约风格的艺术景墙，