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第三章 家庭生活管理 壹、家庭生活環境的選擇 一、家庭生活環境的選擇： 自然環境方面：新鮮的空氣、充足的陽光、衛生的水源與排水、堅實高燥的地基 社會環境方面：便利的交通、完善的公共建築與設備、良好的社區 家人需求方面：人口數、活動空間、職業、經濟條件 二、住屋的選購：租屋、購屋 （一）預售屋 1.優點： (可分期付款減輕負擔 (可指定建材、隨時監工 (可調整設計室內隔間 2.缺點： (房子尚未完工、風險較大 (工程進度落後會無法準時交屋 3.選購注意事項： (選擇信譽良好的建築公司、 選擇良好的居住環境、重視室內格局 (查明有無建築執照；房子蓋好需換發使用執照 (了解房屋實際可用之坪數；廠商坪數含室內、陽台、公設 (1平方公尺=0.3025坪；1坪=3.3平方公尺 (注意合約簽訂 ；了解付款方式及貸款方式 (監督施工、注意建材用料及其設備 （二）成屋 1.優點： (可查產權及屋況、風險較小 (辦好交屋可立刻搬入 2.缺點： (付款快速、經濟負擔較重 (偷工減料不易發現 (無法指定建材、格局 (重新裝修需額外花整修費 3.選購注意事項： (實地查看：了解屋齡、 屋況、結構 (詳審產權：核對建物門號、要求附12小時前的土地建物謄本 (請建商提供無輻射鋼筋及非海砂屋的檢測證明 (注意合約簽訂 (代書作業與貸款：自備款約屋價三成、貸款七成 貳、家庭生