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2017-06-08 发布于湖北
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目录 1 项目的SWOT分析…………………………………………………………… 1 1项目的地下位置及特点…………………………………………………1 项目的地理位置…………………………………………………1 特点及介绍………………………………………………………1 2项目的优势分析-S………………………………………………………1 项目的时间优势……………………………………………… 1 项目的定位优势……………………………………………… 2 价格的优势…………………………………………………… 3 区位优势……………………………………………………… 3 3项目劣势分析-W…………………………………………………………3 商城前广场占地较少……………………………………………3 商城周边人流量相对较少………………………………………3 商城设计欠合理………………………………………………… 4 4项目的机会分析-O………………………………………………………4 5项目威胁分析-T…………………………………………………………4 2 项目功能定位方案……………………………………………………………5 1项目功能定位方案………………………………………………………5 2.1.1 项目定位…………………………………………………………5 2.1.2 经营主题…………………………………………………………5 3 经营方案及策略………………………………………………………………6 1经营思路及方针…………………………………………………………6 3.2 经营策略…………………………………………………………………7 4 平面划分方案及装修建议……………………………………………………9 4.1 平面划分建议………………………………………………………… 9 4.1.1 负一层…………………………………………………………9 4.1.2 一层……………………………………………………………10 4.1.3 二层……………………………………………………………11 4.1.4 三层……………………………………………………………12 4.2 装修标准及建议………………………………………………………12 4.2.1 外立面-眼球效应…………………………………………… 12 4.2.2 入口处理………………………………………………………13 4.2.3 项目周边的环境………………………………………………13 4.2.4 门厅……………………………………………………………13 4.2.5 天花……………………………………………………………13 4.2.6 墙面造型………………………………………………………14 4.2.7 柱身……………………………………………………………15 4.2.8 地面……………………………………………………………15 4.2.10 色彩………………………………………………………… 16 5 项目定位可行性评估…………………………………………………………16 5.1 项目定位对滨江公园附近物业的影响…………………………………16 5.2 项目实现的可能性与现实性……………………………………………17 6 项目操作及营销策略……………………………………………………… 18 6.1对本项目操作的建议………………………………………………… 18 6.1.1 先造环境再销售……………………………………………… 18 6.1.2 通过CIS系统的延续,营造鲜明的主题……………………… 19 6.1.3 塑造物业中品牌形象………………………………………… 19 6.1.4 强化后期物业管理…………………………………………… 19 6.1.5 突现项目特色………………………………………………… 19 6.1.6 项目命名……………………………………………………… 20 6.2 营销策略……………………………………………………………… 20 6.3 招商思路……………………………………………………………… 21 6.3.1 负一层………………………………………………………… 22 6.3.2 一、二层……………………………………………………… 22 6.3.3 三层…………………………………………………………… 22 6.4 招商方式……………………………………………………………… 22 6.4.