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二建专业实务案例分析 案例1： 背景：某综合商务大厦为框架—剪力墙结构，是一座现代化的智能型建筑，设计使用年限为50年。该箭镞地下3层，地上28层，建筑面积5.8万平方米。该工程2007年8月10日主题结构验收合格，2008年3月20日施工单位提交竣工验收报告，2008年4月2日竣工验收合格。 问题： 该工程建设工程承包单位应何时提交质量保修书？ 该工程质量保修书应明确哪些内容？在正常使用条件下，建设工程的最低保修年限为多少？ 写出本单位工程各分项的保修期具体起止日期？ 答案： 该工程建设工程承包单位应该在向建设单位提交竣工验收报告时，应当出具质量保修书。 2、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 装修工程为2年。 3、 案例2： 背景：某新建学院综合教学楼工程，框架剪力墙结构。地下2层地上12层，由某国有大型施工企业总承包，2007年10月20日寄出结构处±0.000，总包计划1个月后组织建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方进行地基与基础验收。 问题： 由总包单位组织建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方验收是否正确？ 混凝土基础子分部应包含哪些分项工程？ 其中的模板安装分项工程检验批质量验收应包含哪些主控和一般项目？检查方法的说明？ 答案： 不正确 包括模板、钢筋、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理 如表： 主控项目 1 2 3 一般项目 1 2 3 4 预埋件、预留孔允许偏差 预埋钢板中心线位置mm 预埋管、预留孔中心线位置mm 插筋 中心线位置mm 外露长度mm 预埋螺栓 中心线位置mm 外露长度mm 预留洞 中心线位置mm 尺寸mm 5 模板安装允许偏差 案例3： 背景：某高层办公楼工程，框架剪力墙结构，共24层，三层以下为劲性混凝土结构，顶层局部为网架架构。施工内容包括结构工程、装饰装修工程，给排水、暖通、电气工程和室外工程施工等。2007年3月1日开工，2008年4月28日主体结构封顶。 问题： 该工程主体结构验收应包括哪些分部工程？ 其中混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合哪些规定？ 规范要求哪些部位进行结构实体检测？任何组织？包含哪些内容？ 答案： 该工程主体结构验收应包括五个子分部工程，分别是混凝土结构子分部工程、劲性混凝土结构子分部、砌体结构子分部、钢结构子分部、网架和索膜结构子分部。 混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合：有关分项工程施工质量验收合格；应由完整的质量控制资料；观感质量验收合格；结构实体检验结果满足混凝土结构工程质量验收规范的要求。 规范要求对涉及混凝土结构安全的主要部位进行结构实体检测。结构实体检测应在建立工程师（建设单位技术负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施。结构实体检测的内容包括：混凝土强度，钢筋保护层厚度及工程合同约定的项目。 案例4： 背景：某既有综合楼进行重新能够修，该工程共12层，层高3.6m，第五层以上为标准层，每层建筑面积1200平方米，施工内容宝库哟原有装饰装修工程拆除、新建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程施工等。工期为2006年7月6日开工，2006年12月28日竣工。 问题： 按照过程控制方法，建筑工程质量验收由哪些过程？ 该装饰装修工程子分部质量验收时，应检查有关安全和功能的检测项目有哪些？ 该装饰装修工程应何时组织进行室内环境质量验收？ 该装饰装修工程观感质量验收包括哪些项目？是如何确定评价？ 答案： 建筑工程质量验收分为过程验收和竣工验收。过程验收包括：隐蔽工程验收，分项、分部（子分部）工程验收。 装饰装修工程有关安全和功能的检测项目如表： 项次 子分部观察 检测项目 1 门窗工程 建筑外墙金属窗的抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗透性能 建筑外墙塑料窗的抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗透性能 2 饰面板（砖）工程 饰面板后置埋件的现场拉拔强度 饰面砖样板件的粘结强度 3 幕墙工程 硅酮结构胶的相容性试验 幕墙后置埋件的现场拉拔强度 幕墙的抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗透性能及平面变形性能 4 建筑地面工程 有防水要求的地面蓄水试验 5 室内环境质量检测 装饰装修工程室内环境质量验收应在工程完工至少7d以