2010年成都建设中的的天府新城工作汇报5.pptVIP

南区员工公寓 总建筑面积：7万平方米，预计2010年3月建成投用。;变电站建设情况 已建成220变电站1座，110变电站3座；在建110站1座。已完成投资6.7亿元。未来还将建设220站1-2座，110站10-11座。 ; ;目 录;截止2009年底，高新区天府新城片区累计供地14331亩，其中属大源组团的土地7331亩，属站南组团的土地约7000亩。 剩余可供土地约77OO 亩（含双流移交范围）。;09年经营性用地供地情况;09年协议出让供地情况;截止12月底，天府新城共有建设项目159个;;在建项目分布图 截止2009年12月 在建项目：91个 在建面积约：1385万平方米;;拟建项目分布图 截止2009年12月 拟建项目：68个 拟建面积约：1098万平方米;;目标：以国际化眼光、现代化标准，把天府新城建设成为充满时代气息与个性魅力的现代化新城;;（一）明确天府新城“成都CBD”范围和定位，大力提升产业业态 ;1）用地面积: 约10平方公里（其中主体功能区6平方公里，辅助功能区4平方公里） 2）功能定位: ; 3）目标: 建设一个国际化、现代化，富有西部和成都特色的全国一流CBD。 4）CBD辐射范围: ;5）大力提升高端产业业态: a.各类企业总部： 为实现上述目标，CBD须集聚： 国内区域性公司总部； 全国性公司区域总部或其全国总部； 跨国公司国内区域总部、全国总部； 跨国公司国际性区域总部。 ;5）大力提升高端产业业态: b. 现代高端生产性服务业，兼顾高端生活性服务业： 金融服务业； 贸易与会展业； 信息咨询业，中介服务业； 产品研发与设计，创意产业； 高端消费品零售，餐饮娱乐，高档酒店，高端公寓。 ;5）大力提升高端产业业态: c. 关于软件及服务外包产业： CBD范围内软件及服务外包产业将逐步被高端服务业置换； 天府新城范围内可继续政府建设和第三方建设（写字楼），引进软件及服务外包产业相关企业； 企业自建原则上应提高标准和要求。 ;（二）完善功能，提高品质，进一步提升新城现代化建设水平。 新城建设的现代化水平，主要体现在新城基础设施、建筑品质、环境营造三个方面： 1、在基础设施方面，应着重： 增设地铁线路，并建设新城强大的公共交通体系； 建设强大的信息基础设施。引进社会资金与思科合作，在天府新城大力推动“智能-互联城市”等信息化建设； 在核心区开发地下车行系统及综合管廊，建设地下变电站； 建设高品质的社会公共服务设施体系，包括教育、医疗、文化、休闲等。; 2、在建筑品质方面，应着重： 进一步提高单位土地面积的投资额度标准，明确单方造价最低门槛，确保和提升天府新城建筑品质； 加强各个层面城市设计的研究和应用，控制好建筑体量、风格、材料和色彩，体现时代风貌和地域特色； 每年在竣工项目中评选“天府新城年度最佳建筑”，给予正面激励。; 3、在环境营造方面，应着重： 维持适当的开发密度和强度，保持开敞疏朗的空间特色； 引进社会资金建设大源中央公园、中水回用湿地及公园、大源水系绿地链； 进一步发展商住复合、商办复合、研商研住复合等城市综合体，强化配套服务功能； 根据街道功能分类，营造富有成都现代田园城市特色的街道空间。 ;（三）加快新城建设速度，力争早日建成 ;2、招商和促建 1）突出重点、瞄准高端，创新招商方式，加快招大引强，吸引世界级的企业和项目入住新城。 2）聚集高端，允许设置特别挂牌条件。 3）对引入天府新城的重大、高端现代服务业项目，可研究参照制造业重大项目配套投入。全面执行现代服务业优惠政策。 4）沿用去年成功经验，将地价、用地兼容性、报建费减免等优惠条件与建设进度、竣工投用时间全面挂钩。逗硬执行好相关约定，清理闲置土地。 3）发挥促建牵头作用，盯住项目、盯住问题、加强服务，帮助项目快速建设和发展。特别是进一步整合好管委会三段式服务资源，做到无缝衔接，整体联动。;3、重点建设 1）更好地发挥政府建设投资的带动作用，打破依赖政府主导的封闭性，策划包装好带动性项目，支持各类资金投入产业发展和新城建设。 2）发挥高投平台公司作用，配置优质资源，体现建设理念。 3）大的市政配套建设如交通、电力等，以及公共服务设施配套建设超前、加快进行。 ;1、2009年底，已完成建设量1600万平方米，占总量的25%；在建量1300万平方米；两者总计占总量的45%。站南组团形象初步呈现。 2、预计到2012年，完成建设量达到2600万平方米（三年平均年竣工量330万平方米）