2011年6月重庆别墅实男场专题研究报告2.pptVIP

别墅发展历程——高速发展期 手法丰富、渠道多元化 5、营销手法 推广渠道 公关活动 促销手法 推广渠道 公关活动 促销手法 1 2 3 报纸广告、夹报 户外广告 出租车、公交车广告 短信广告 巡展 现场围墙、楼体条幅 派单 台垫纸广告 DM直邮 媒体杂志 电影电视、电台广告 空中载体：汽球、直升机广告 单面广告 老带新、圈子营销 抽奖 新闻发布会 论坛讲座 名车试驾 插花节 大型文化活动 名人代言、颁奖 名人空间计划 旅游 试住活动 折扣优惠 特价单位 送保险 现场抽奖 有奖游戏 送装修 送电器 送管理费 会员卡 冠名赞助各类社会活动 房地产展销会 温馨节日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 别墅发展历程——市场放量期 项目规模——圈地运动引发大盘时代 2、项目特色 “八大金刚闹经开”事件吹响重庆房地产市场发展的号角，重庆楼市进入大盘时代。千亩级的大盘项目，前期均有别墅项目的开发面市————别墅项目已由早期的零星分布，演变为具备区域规模的组团式发展。 天湖美镇 200亩 奥林匹克花园 457亩 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅发展历程——市场放量期 项目档次——档次界线明显 2、项目特色 以单价为界，本时期内的别墅档次差距明显 8000元/ ㎡ 5000元/ ㎡ 保利高尔夫 蓝湖郡·西岸 中安·翡翠湖 天江常青藤 天龙长青湖 比华利豪园 佰富高尔夫 棕榈泉 绿地翠谷 海兰云天 伽蓝艺墅 山语间 华立天地豪园 复地别院 大川水岸 奥林匹克花园 枫林秀水 归谷城市美墅 价格 高档 中高档 经济型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅发展历程——市场放量期 2、项目特色 高档别墅除自然资源外，均有社区配套资源的打造，而经济型别墅在配套方面的功课明显不足。 项目档次——档次界线日趋明显 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅发展历程——市场放量期 项目风格：——产品研发成热、人文理念项目初具雏形 2、项目特色 美国加州比华利山豪宅蓝本（比华利豪园） 人文别墅（常青藤） 卢瓦尔国际、洛可可 “法式风情”（绿地翠谷） 市场上出现多种风格的别墅，很多项目在别墅人文理念上有大胆的创新与尝试，但成功案例较少。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅发展历程——市场放量期 金科中华坊——传统生活风格的大胆尝试 金科·中华坊在设计理念上独辟蹊径，在建筑布局、体量、比例、色彩和空间处理等方面都充分体现了传统民居色彩淡雅、体量轻巧、尺度适宜、错落有致、曲径通幽等鲜明的中国特色。通过马头墙、垛头、屋脊、栏杆、庭院、天井等传统建筑符号的运用，使传统建筑艺术、历史文化与现代建筑融合。项目开盘后快速售罄，成为重庆特色别墅项目的一面旗帜，也是金科在重庆的名片建筑。 成功案例 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅发展历程——市场放量期 绿地翠谷——演绎法式风情 一期：绿地翠谷卢瓦尔国际 二期：绿地翠谷洛可可 三期：绿地翠谷后洛可可 绿地翠谷一期是以法国卢瓦尔河谷为设计蓝本，其目的是给业主营造的一种浪漫、时尚及休闲为一体的大型运动社区。从一期卢瓦尔国际到二期的洛可可，再到三期的后洛可可，绿地翠谷项目全面延续法式风情，低总价、热点区位的特点使项目后力强劲，成为市场