安居小区 工程主要概况.doc

1 工程主要概况 1.1 工程介绍 序号 项目 内 容 1 工程名称 安居住宅小区 2 工程地址 江汉区常青路12号 3 建筑面积 60440 m2 4 建设单位 国家体育总局联合宿舍筹建处 5 设计单位 北京工程顾问有限公司 6 监理单位 北京工程设计监理有限责任公司 7 质量监督 崇文区质量监督站 8 施工总承包单位 常青项目经理部 9 施工主要分包单位 江苏省建北京公司 10 投资来源 自筹 11 合同承包范围 土建工程 给排水工程 电气工程 通风工程 12 结算方式 预算加增减帐 13 合同工期 548天（18个月） 开工日期2001年5月17日～2002年11月8日 14 合同质量目标 5#、6#楼结构创北京市“结构长城杯” 1.2 建筑设计概况 序号 项目 内 容 1 建筑功能 1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。 2 建筑特点 本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。 3 建筑面积 建筑占地面积 25798 m2 总建筑面积 60440 m2 6#楼地下车库建筑面积 14800 m2 建筑面积 21998 m2 1#楼建筑面积 10107 m2 7#楼建筑面积 18167 m2 5#楼建筑面积 10168 m2 停车总量 354辆 4 建筑层数、高度 地上 1#楼 6层/19.2m 地 下 2层 5#楼 7层/19.2m 1层 6#楼 7层/19m 3层 7#楼 9层/27.7m 1层 5 建筑层高 地 下 部 分 层 高 1#楼 人防层 2.700 m 商业层 2.900 m 6#楼 地下二层 3.400 m 地下一层 3.400 m 设备夹层 2.200 m 5#楼 设备层 2.700 m 7#楼 设备层 2.700 m 地上 部分 层高 1#楼 标准层 2.800 m 5#楼 标准层 2.800 m 6#楼 标准层 2.800 m 7#楼 标准层 2.900 m 6 建筑高度 建筑平面 1#楼 ±0.00绝对标高 40.55 m 基底标高 -6.140 m 5#楼 ±0.00绝对标高 39.65 m 基底标高 -3.170 m 6#楼 ±0.00绝对标高 39.65 m 基底标高 -10.600 m 7#楼 ±0.00绝对标高 39.65 m 基底标高 -3.280 m 7 建筑防火 钢制卷帘门分断防火分区，木制防火门局部区域断火 8 外墙外保温 采用挤塑聚苯板保温材料 9 外装修 屋顶 卧釉面瓦 外墙装修 喷涂料。 门窗工程 外墙门窗均为塑钢保温门窗。 屋面 上人屋面 面层为砖 10 内装修 公共走廊 地砖，墙面、顶棚涂料。 消防楼梯 地砖，墙面、顶棚涂料。 户内 厨、卫 地面防水保护层，墙面、顶棚抹灰。 顶棚 涂料 墙面 涂料 地面 留30 mm二次装修。 门 户门为钢制三防门，居室为木门。 11 防水工程 地下室 1#楼 聚氯乙烯-橡胶共混卷材 5#、6#、7#楼 LYX-603防水卷材。 卫生间 聚氨酯涂膜1.2 mm厚 屋面防水 等级 防水等级为Ⅰ级 1.3 结构设计概况 序号 项目 内 容 1 土质、水位 土 质 情 况 基础 持力 层地 基承 载力 1#楼 粉质粘土 fKa = 150 Kpa 5#楼 粉质粘土 fKa = 180 Kpa 6#楼 细中砂层 fKa = 230 Kpa 7#楼 粉质粘土 FKa = 200 Kpa 潜水水位 绝对标高30.00 m 地下水水质 对基础混凝土无腐蚀性 2 建筑物地基 天然地基 3 结构形式 基础结构形式 1#楼 筏板基础，底板厚500 mm。 5#楼 筏板基础，底板厚450 mm。 6#楼 筏板基础，底板厚550 mm。 7#楼 筏板基础，底板厚550 mm。 主体结构形式 框架剪力墙结构和框支剪力墙结构体系 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板 4 地下防水系统（三道设防） 混凝土自防水 底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加UEA防水剂（6#楼为FS）形成自防水混凝土 柔性防水 在底板下皮及外墙外侧1#楼采用聚氯乙烯-橡胶共混卷材，其他楼采用LYX-603防水卷材 回填土 2：8灰土 5 混凝土 强度等级 楼号 1#