房地产论坛新闻通稿示例doc.doc

济南仲裁专家论建筑房地产发展与风险防范 8月17日，济南仲裁委在齐汇维景国际大酒店举办2010建筑房地产发展与风险防范论坛。这是济南仲裁委发挥专家优势，邀请资深仲裁员综论建筑房地产发展与风险防范、助推省会经济社会又好又快发展的一项服务措施。 此次论坛是由济南仲裁委员会主办，济南市建委、济南日报社、山东众成仁和律师事务所、济南之江商城有限公司联合协办。举办这次论坛的目的是：紧紧围绕市委、市政府关于转方式、调结构、促增长、惠民生、保稳定战略部署，搭建建筑房地产界、律师界、仲裁界、鉴定与评估界交流平台，凝聚多方思辨，谋求各界发展良策，同时积极化解社会矛盾，上为政府分忧，下为百姓解难，促进省会经济社会又好又快的发展。 这次发展论坛由济南电视台法制栏目主持人李博伦主持，全国著名房地产专家、北京大学博士后导师顾云昌教授，上海市建纬律师事务所主任、中国房地产业协会常务理事、法律事务专业委员会执行主任、上海市首届“东方大律师”称号获得者朱树英律师应邀与会授课，他们分别以《2010年楼市：调控与改革》、《企业加强合同管理，有效防范法律风险》为题，剖析了当前和今后一个时期建筑房地产业发展趋势、存在的潜在风险及相应防范措施。市建委有关处（室），建筑房地产界、律师界、仲裁界、鉴定与评估界负责人共300人参加这次论坛。 相关链接： 一、主讲嘉宾发言提纲 （一）2010年楼市发展：调控与改革（顾云昌教授） 1、三个点（热点、焦点、难点） 2、三组数据（主导型的支柱产业） 3、三个目标（房地产发展国际梦想） （1）和谐居住（制度）----保民生 （2）健康楼市（市场）----保增长 （3）绿色建筑（产品）----保永续 4、三大特性（用科学发展观分析楼市） （1）产品的两重性（消费品和投资品） （2）地区的差异性（不动产形成的城市供求差异） （3）供和求的弹性系数的差别性（制定调控政策的难度所在） 5、三组原因（楼市“万象”深层次分析） （1）两个不足（供应总量不足，保障房不足） （2）两个过（流动性过剩，贫富差距过大） （3）两个缺乏（投资渠道缺乏，舆论引导缺乏） 6、三项举措（当前调控楼市的政策分析） （1）做大 “蛋糕”（供应：千方百计加大供应量） （2）强制 “退烧”（需求：重拳打压投机购房） （3）“结构大调”（结构：高度关心“夹心层”） 7、三项改革（楼市和房价走势的体制环境） （1）货币金融环境 （2）财政税收环境 （3）土地供应体制 8、三种可能（对本轮楼市调控的预测） （1）强烈反弹？（18.5万公顷、新36条） （2）严重下挫？（地方融资平台、金融风险） （3）两个稳定！（不能松动和不敢收紧） 9、三题讨论（推动房地产与宏观经济协调发展） （1）工业化和城市化（扩大内需的主要通道） （2）消费性投资和生产性投资（从吃穿用到住行学） （3）“实火”与“虚火”（自住性需求和投机性需求） 10、三种意识（理性思维对待楼市） （1）市场意识：（顺应市场、开拓市场、合作共赢） （2）危机意识：（品质、品种、品位、品味、品行） （3）责任意识：（当好企业公民、七负责） 11、三项倡议（低碳经济，绿色地产，百年建筑） （1）绿色生产和绿色消费（低碳的能耗和减少财富中心碳排放） （2）治疗灰色建筑五种病（虚胖症、高血脂症、低免疫力症、先天发育不全症、短命症） （3）三结合和三做起（政府、NGO、企业）（从现在、从我、联动 （二）企业加强合同管理 有效防范法律风险（朱树英律师） 1、建设工程合同管理在实践中出现的新情况、新问题 （1）建设工程招投标以低于成本价中标引起的施工质量安全法律风险 （2）建设项目负责人越权产生的表见代理及其法律后果 （3）企业有权不用丧失履约抗辩权而承担违约责任。 2、最高人民法院应对金融海啸发布有关工程合同的最新规定 3、国家应对金融海啸推出的建设工程合同管理的新规制 （1）应引起高度重视的发改委等九部委施行的2007版《通用合同条款》 （2）国家颁布专用于国有基础设施工程合同的2008清单计价规范 4、新形势和法律新规定对企业防范法律风险提出的十项新要求 （1）工程合同效力管控涉及企业的生存和发展的重大利益，企业要确保预防合同管理中产生的无效行为 （2）预防行为无效与表见代理是施工企业加强合同管理、防范风险的重点 （3）企业要加强履约抗辩权的学习研究，相应管理要落到实处 （4）要加强工程合同欠款利息的重要性认识并加强针对性管理 5、深入研究工程合同固定价格的风险范围及措施并强化相应管理 6、情势变更是最高院的最新规定，加强合同管理对此要高度重视 7、按司法解释第20条规定，企业要切实解决工程价款的及时结算问题 8、企业对工程垫资问题要建立有针对性的管理制度 9、对实践中经常发生的发包人指定分包要重视其法律风险 10、加强