寿光卡诺岛营销诊断的及后续策略案上.pptVIP

青州东方项目整合营销提案;第一部分 违约金事件调查分析;第一部分 违约金事件调查分析;2009年8月，巴龙·国际延迟近1年交房； 2009年9月，四季花园延迟近1年交房； 2010年4月，卡诺岛延迟交房违约金处理事件。;论坛 新闻;21 221.1.91.57 (2009-9-15 11:23:51) 21 我也是在这里买的房子15号楼B区、说是明年十月一交付的。不知道是不是准时。关于停工的事既然发生了。希望他们能重视我们业主的利益。以后把房屋质量弄的好好的，也算是弥补一下。 119.177.47.201 (2009-11-15 10:16:49) 16 我也是在卡诺岛买的房子，今年是交不上房了，但明年4月能交上也可以，但千万别质量不过关。 6 124.134.189.170 (2010-4-3 15:35:49) 6 我也是在卡诺岛买的房子，答应从元月1号开始赔偿，突然的变卦让客户很伤心，很失望，以为我们好忽悠，权力小就压我们，现在不是＊＊社会了，拿法律说事，说因为政府原因，那是你们之间的问题，你们没协商好，那是你们工作没有做到位。合同上没有写，既然你们又接过来卡诺岛这个工程那你们就负责对起客户，别再忽悠客户了，卡诺岛只是想着一时的忽悠客户，但长远来看影响真不好，卡诺岛二期这就开盘，谁还敢买呀，不讲信用，在整个房地产中的地位也下滑了，没有敢买卡诺岛的房子了，以后还怎么发展。 3 123.131.85.106 (2010-4-9 20:23:33) 3 哎！ 我本来明天去订房，看来要犹豫犹豫了，卡诺岛啊！她跟我说年底交房，能交吗？信誉有那么不好吗？ 我都不知该怎么定了！;业主维权群;默雨 18:30:04 听说还要签什么补充协议 琪琪22# 18:30:14 再看看开发商二期怎么样 默雨 18:30:07 你签了吗？ 琪琪22# 18:30:21 我没签 默雨 18:32:53 那你怎么办啊 琪琪22# 18:33:55 唉 再等等看看吧 ;默雨 18:26:54 延期怎么处理的啊现在 紫罗兰 18:27:25 还不知道甚么时候交。我后悔死了 紫罗兰 18:36:55 我喜欢的是哪里的环境。当时是被别人忽悠去的也没有看其他的 默雨 18:38:39 啊？谁忽悠的啊 紫罗兰 18:38:48 一个朋友。我知道就五户是他介绍的。好几年不用交物业管理 紫罗兰 18:44:16 都说老板拿钱跑了‘你怎麽看这事 默雨 18:44:26 是吗 紫罗兰 18:44:35 恩 默雨 18:44:38 不至于吧 不是霍氏嘛 紫罗兰 18:44:58 只挂了一个名字。实际老板是福建的，和霍式有亲戚;关于工程进度;关于物业管理 ;出租车司机： 卡诺岛环境挺好，没听说有什么问题；有人说靠河地基不好。;“其对人生体验原对具体方面甚亲切。 唯太亲切于具体，则易陷于当下耳。” ——新儒家大师唐君毅评价胡兰成;建议;建议;第二部分 新政解读及寿光房地产市场研判;第一座:宏观之山;第一座:宏观之山;时间;29;发改委拟订房产健康发展书 力求根治楼市 2010-05-19 发改委调控新政即将发布 据港媒报道，发改委将发布一份促进房地产业健康发展的文件，包括住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委均有参与。 即将发布的文件将着眼于房地产业中长期的健康发展，包括土地制度、商品房供应、保障性住房建设等； 发改委新版楼市调控新政将不同于“国十条”，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题。 月内公布房产税收上海先行 苏格兰皇家银行(RBS)亚太区地产研究部主管吴嘉俊认为，目前楼市成交量并不乐观，但因开发商现金流情况良好，得以拉长时间，观望市场变化。他指，多重调控措施力度足够，传闻的物业税即使不立即出台征收??亦会定下征收计画及时间表，故相信房价下跌是迟早的事。;30;31;32;33;34;35;通过概念营销及灵活策略，化解政策影响； 创造更多独特卖点，以精致品质和高性价比赢得市场； 通过细分产品，细分客户，让产品结构多样化； 拓展营销渠道，挖掘更多潜在客户； 调整付款方式，应对信贷政策，如可采取零首付等方式； …… …… ;第二座:微观之山;就卡诺岛而言，随着左岸绿洲、巨能华府、领世郡、玫瑰园、金海湾等高端项目的竞争加剧，如何化解延迟交房违约金赔偿事宜、如何调整自身抢占市场，若不能另辟蹊径, 就只能是寿光人无数可选项之一,要在目前的市场重振雄风，尚需从长计议。;一、一手房销售量;四、销量top5;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;直接竞争楼盘;个案分析;个案分析;