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思源经纪赠送面积专的题研究报告
赠送面积
专题研究报告
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目 录
一、研究目的
二、研究对象
三、与本案关联
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一、研究目的
分析区域市场赠送面积具体操方作法及市场认可度；
为本案提供产品的市场借鉴；
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二、研究对象
普通赠送项目
典型赠送项目
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研究对象界定
普通赠送项目
典型赠送项目
市面上常见的赠送，如：入户花园赠送半面积，阳台、阳台挑高5.6M及以上的建筑赠送全面积；
市面上典型的赠送，如：赠送可变空间，赠送大面积花园、大面积阳台等；
蓝光凯丽美域、四海逸家、蓝光香境为典型。
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研究对象与本案位置关系
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1、普通赠送项目研究
普通的赠送:
入户花园赠送半面积;
飘窗、阳台、挑高6M及以上的建筑赠送全面积;
通过对项目户型产品的赠送方法具体分析，找准本项目应走之正确道路。
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户型
3室2厅2卫
产权面积
127.3㎡
实得面积
143.55㎡
赠送面积
16.25 ㎡
赠送率
12.8%
户型总价
80.2万
产权面积价格
6300元/平米
实得面积价格
5587元/平米
赠送价差
713元/平米
户型案例
华府金沙
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户型
1室2厅1卫
产权面积
112.2㎡
实得面积
128.75㎡
赠送面积
16.55 ㎡
赠送率
14.7%
户型总价
70.68万
产权面积价格
6300元/平米
实得面积价格
5490元/平米
赠送价差
810元/平米
户型案例
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户型
1室2厅1卫
产权面积
138.6㎡
实得面积
152.4 ㎡
赠送面积
13.8 ㎡
赠送率
10%
户型总价
87.32万
产权面积价格
6300元/平米
实得面积价格
5730元/平米
赠送价差
570元/平米
户型案例
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栋编号
总套数
可售套数
拟定合同套数
已售套数
住宅均价
推售时间
4
122
10
1
112
5266元
2007-5-3
3
120
9
0
111
5266元
1
250
126
2
122
6491元
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