滨海新区建设对天津市房地产业影响的实证分析doc.doc

滨海新区建设对天津市房地产业影响的实证分析 作者简介：王建超，男，天津财经大学商学院市场营销系产业经济学2005级硕士研究生 【摘要】房地产业作为国民经济发展的先导性、基础性产业，受到地区经济与社会发展的巨大影响。在滨海新区建设的带动下，天津市的经济快速启动，表现出强大的增长势头，这在房地产领域表现尤为明显，近些年天津房地产业无论房价、投资额都有显著上升，本文阐述了滨海新区建设对天津房地产业的影响，并对此进行了实证分析，同时提出了需要关注的问题。 【关键字】滨海建设 天津房地产 实证分析 引言 进入21世纪以来，以天津滨海新区为龙头的环渤海区域成为中国区域经济中最有发展潜力的一极，作为其核心的天津市更被本届政府寄予厚望。国务院希望天津市以滨海新区的发展为中心,将天津市逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善的国际港口城市,北方经济中心；并借此发挥振兴环渤海区域经济的重要作用。政治地缘优势、资源优势加上强大的政策优势，使天津市的聚集作用明显加强，沉寂多年的天津顿时成为一片投资热土。 房地产业作为国民经济发展的先导性、基础性产业，既是推动经济发展的重要力量，同时又受到地区经济社会发展水平的巨大影响，被称为区域经济发展的“晴雨表”。一直默默无闻的天津房地产近几年突然发力，2002 年完成增加值88.57 亿元，增长 4.4%。房地产开发投资 175.84 亿元，增长