温州房地产泡沫案例分析doc.ppt

温州房地产分析 ——房地产泡沫; 小组成员及任务分工; 温州房地产简介 1、温州，中国浙江省下辖市，位于中国东南部，瓯江下游南岸，是沿海的港口城市。 2、全市陆域面积11786平方公里，海域面积约11000平方公里；全市常住人口接近1000万（2013年）。 3、温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，在改革开放初期，“温州模式”与同时期的“吴川模式”并驾齐驱，在当时以“南有吴川，北有温州”享誉全国。 ;2001年、基本都在3000元/平方米以下 2005年、市区标志性的房价诞生，大南门区域房价开始超过万元 2006年、市区的平均房价已经超过了8000元/平方米。 2008年、金融危机之前已经有很多楼盘价格超过20000元/平方米。 2009年、温州市房价均价达到26000元/平方米 2010年、房价跨过30000元/平方米大关。 2011年、温州全市均价28474元/平方米位居全国榜首 2011年、温州颁布“限购令” 颁布限购令之后到现在连续25个月暴跌; 2001年前后，“温州购房团”一夜间名声鹊起，胃口之大，以至于将整个楼盘，乃至整个社区买下。 2004年和2009