以现代城看房地产企业是的营销活动.docVIP

从现代城看房地产企业的营销活动 提要 一、前言 由于房地产市场竞争的加剧，营销理念逐步被了解、认识接受房地产E网-/ 北京房地产市场总量庞大，房价畸高，竞争激烈，盈利不易。 （二）宏观政策分析 1．产业结构政策对房地产行业的影响。目前国家对房地产业有一定程度的限制，但发展趋势是逐步的开放和松绑。 2．经济政策对房地产业的影响。目前经济处于扩大内需阶段，政府陆续颁布了一系列房地产的扶持政策，意图通过全国启动住宅消费，拉动经济增长。 3．社会政策对产业的影响。政府加大对经济适用房建设的支持力度。 4．土地资源的供应方式及成本。北京的土地供给逐步市场化。 5、政府对市场价格的干预和管制。倍讯易 / 6、政府的城市发展规划。北京大规模的拆迁改造和城市发展重心的北移为房地产企业提供了新的机遇。 7、行业管理制度。 8、政府税费。最近国家取消了47项房地产开发收费，有利于降低房地产企业成本。 9、政府对个人消费贷款的政策。 （三）市场状况 北京大规模拆迁经济适用房呈下降趋势高收入人群在整个市场比重大相当购房small office home office）。原因：1、在网络时代，互连网的普及使居家办公成为可能。2、出于经济和效率上的考虑，越来越多的人选择居家办公。3、SOHO替代了小公司和住京办事处项目定位。四位销售副总监 一、前言 中国房地产业房地产营销理念逐步被了解、认识接受2万平方米，