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住宅及配套初设及施工图设计任务书（草案） 第一篇 总述 项目概况 1.1 项目名称 1.2 区域位置及周边环境 项目C-06地块四周均为城市道路，地块西侧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 C-06地块总建设用地面积69920㎡，容积率2.9，地块被一条S型道路划分为西南侧商业区和东北侧住宅区，本次委托范围为住宅区。其中，住宅区的住宅建筑面积为57347㎡，底层商业建筑面积控制在22000㎡以内，地下为机动车库和人防工程。C-06地块住宅区应依托周围商业环境，突出其良好的配套及生活便利性。 1.3 项目定位 1）住宅为商品房，产品定位为三居室、二居室为主力户型的中档改善型住宅产品； 2）住宅底层商业为住宅配套商业、餐饮和综合商铺组成的中高档产品。 设计条件 1) 设计范围及桩位见钉桩成果； 2) 委托方提供的现状地形图、道路及市政管线施工图、地质勘察报告等有关资料； 3) 《城市居住区规划设计规范 GB50180－93》； 4) 国家及北京市现行《住宅建筑设计规范》及《高层民用建筑设计防火规范》、《北京地区建设工程规划设计通则》、北京市《容积率指标计算规则》（最新版本）； 5) 国家及北京市现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准等（最新版本）及相应法规； 6) 委托方已确认的@@@@@后沙峪项目C-06地块住宅区总规及方案设计