江苏仪征房地产准入性是研究报告.pptVIP

仪征房地产准入性研究报告;区域及地块评估;市场环境分析;仪征概况;经济环境分析;固定资产投资情况;房地产投资情况;人均GDP情况;人均可支配收入情况;城市人口情况;支柱产业;城市规划;1、仪征城市规划方向是向东、向南发展，本案所处区域作为滨江新区，区域配套成熟尚需时日 2、本案距离中心区仅2公里，房价易与城区接轨，具有操作可行性;宏观城市总结;房地产市场格局;宏观政策;11月3日住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发通知： 买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 规定第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 ;版块分布情况;房产市场特点; 2008年下半年受金融危机影响，大多企业无用地意愿，土地成交大幅度萎缩。2009年前三季度土地招牌挂成交量依旧很少，但是第四季度由于楼市迅速回暖，普遍萌发储备土地的热情，土地成交均价也相应涨到925元/平米。相对2008年662元/平米均价上涨40%。 2010年到目前为止，土地成交37万平米，平均容积率1.18，总成交价2.45亿