新土地经济学精选.docx

土地经济学第一章 导论1.土地的内涵：第一个层次，土地作为自然物质，是大自然提供的，先于生命系统而存在的最基本的生态环境要素；第二个层次，土地是劳动对象、人工生态环境和最基本自然资源；第三个层次，土地作为一个国家主权管辖下的“国土”、又称“领土”、“国土资源”；第四个层次，土地是自然经济的综合体。2.土地资源和土地资产的联系和区别：土地资源是指土地是生产要素和生态环境要素。作为人类生产、生活和生存发展的物质基础和来源，是土地成为资产的基础。土地资产则是国家、社会、企事业单位或个人占用土地作为其财产的权利。在现代产权条件下土地资产应是资本物的体现，土地资源和土地资产所有权及其使用权的转移应该是有偿的，促使企业改善经营和发展经济的必要途径。同时把土地视为资产并不否定土地仍然是资源的两重性，作为不动产资产的土地资源就包含了自然、经济、社会和法律的综合属性。3.土地的特性和功能： ?土地的特性：自然特性：①土地的原始性；②土地面积自然总量的绝对有限性；③土地的不可搬动性；④土地质量的差异性；⑤土地的耐用性和生产潜力的无限性；⑥土地利用的生态整体性、多宜性、多用性经济特性：①土地经济供给的稀缺性；②土地利用中土地用途和地价变动的滞缓性；③农业用地和城乡建设用地均有一定的合理利用的集约度人文社会特性：①土地利用的社会性；②土地经济位置的变动性；③土地利用后果的社会性 ?土地的功能：①承载功能，又称支撑力或支持功能；②生育或生产功能；③可耕功能；④资源功能；⑤土地的其他功能和用途：土地的生态功能；土地用途与功能的社会化和多元化；土地的资产积蓄和增值功能；土地的景观功能土地经济学的研究对象：人与地的关系；具体而言之。则为因人类经济行为而造成的人与地、人与人、地与地的关系土地经济学研究内容：①基础概念与基本理论；②土地利用理论；③土地制度经济理论第二章 人地关系理论6.人地关系实质：是通过自身的劳动与自然界进行物质变换的关系。7.人地关系的内涵的两层含义：反映为人类对土地直接的利用和消费，称为主要的、直接的人地关系；由人与地的利用关系所衍生出来的，可称为间接的人地关系p138.马尔萨斯的人口经济理论《人口论》将人口理论与土地报酬递减规律联系在一起。在报酬递减规律的限制下，高速人口膨胀是粮食增产速度所不能追及的。P199.土地人口承载力的概念：是指“在未来不同时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展水平及与此相适应的物质生活水准为依据，一个国家和地区利用其自身的土地资源所能持续稳定供养的人口数量”。第三章 土地市场理论10.土地自然供给的含义、特点及其制约因素： 含义：指土地中天然形成可供人类利用的那部分土地的数量，包括已被利用的土地资源和可供将来利用的土地后备资源。 特点：土地的自然供给是无弹性的，不会因任何人为因素或社会经济因素而发生改变。 制约因素：①具有适宜于人类生产生活的气候条件；②具有适宜于植物生长的土壤质地和气候条件；③具有可供人类利用的淡水资源；④具有可供人类利用的生产资源；⑤具有一定的交通条件。土地经济供给的含义、特点及其制约因素： 含义：指在土地自然供给的基础上，通过投入劳动进行开发后形成的可供人类直接用于生产、生活各种用途的土地有效供给。 特点：土地经济供给是动态的、有弹性的供给，会受到开发新土地、用地结构调整等活动的影响。 制约因素:①各类土地的自然供给；②利用土地的知识和技能；③社会经济发展需求；④产品价格；⑤交通运输事业的发展状况；⑥土地开发利用计划；⑦土地供给者的行为土地经济供给的增加包括两方面的内容：①土地总面积的增加和某种用途土地因利用效果提高带来的数量上的增长，即土地经济供给的直接增加；②单位面积土地产生出水平的增长，即土地经济供给的间接增加土地经济供给和自然供给的联系和区别：①土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动；②土地自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的，而土地经济供给则是针对土地具体的不同用途而言的；③土地自然供给是静态的、无弹性的，而土地经济供给则是动态的，有弹性的，且不同用途土地的供给弹性不同；④人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加土地的经济供给。土地市场含义：狭义的土地市场是指土地这一特殊商品交换场所；广义的土地市场则是指在土地交换过程中引起的一切经济关系的总和。土地供给者类型：第一类是土地所有者及其代表，我国是土地公有制国家，土地归国家和集体所有，土地所有权不能进行交易，只能由政府作为其代表向土地市场提供土地使用权；第二类是土地使用者，其作为土地供给者向土地市场上提供的土地使用权一般是土地使用权的再次交易。我国是土地公有制国家，土地所有权不得在市场上