2010年6月份郑州房迪钅控产市场月报.pdfVIP

2010 年6 月份郑州房地产市场月报 州市六月 房地 市 月度 告 郑 份 产 场 报 1 2010 年6 月份郑州房地产市场月报 1. 6 月份郑州楼市楼资讯 1.1.1 56 家金融机构进驻郑东新区CBD 6月6日，随着人民银行郑州中心支行迁入郑东新区CBD，郑东新区中央商 务区内，已经有农业银行、广发银行、民生银行、汇丰银行、中原证券、百瑞信 托等多家金融机构的省级机构入驻。工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、 中信银行、光大银行、浦发银行、招商银行、兴业银行等金融机构也均设有营业 网点，郑东新区的金融商务集聚效应正逐步显现。 1.1.2 河南省对本省房地产开发企业经营行为进行检查整治 本次检查将重点查处5个方面，即土地闲置和炒地行为；违法违规建设行为； 挪用房地产贷款、假按揭骗贷、挪用预售资金及其他违规融资等行为；捂盘惜售、 囤积房源、哄抬房价等行为；违反房地产税收管理规定等行为。在各地检查基础 上，省住房和城乡建设厅将会同有关部门组织抽查，抽查结果将作为对省辖市人 民政府考核问责的依据之一。 省住房和城乡建设厅要求，各省辖市要分别将检查和清理结果于2010年6月15 日前报省住房和城乡建设厅，郑州市另将清理结果于6月底前报住房和城乡建设 部。 1.1.3 郑州出台地方性调控政策 为抑制部分区域房价过快上涨苗头，6月6日郑州市下发《关于贯彻落实国 发〔2010〕10号和国办发〔2010〕4号文件有关问题的通知》。 亮点 1：廉租房将放宽申请条件，提高覆盖面 2 2010 年6 月份郑州房地产市场月报 廉租房等保障性住房是不少蚁族和低收入家庭的盼头。今年，郑州市将新开 工廉租房15万平方米、竣工5万平方米。同时还要放宽廉租房的申请条件，将 家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准2.5倍以下的住房困难 家庭纳入保障范围。 据悉，以往廉租房的申请条件是家庭人均月收入须低于郑州市城市居民最低 生活保障标准2倍以下，也就是570元以下。放宽条件后，家庭人均月收入只要 低于712.5元的，就可申请。 郑州市房管局相关工作人员介绍说，此次放宽条件的原因有二。一是落实国 家有关政策，为更多中低收入家庭提供住所。二是随着郑州市经济实力的提升， 配合全国各地最低工资标准和低保标准提升这一大趋势，适当放宽申请标准。 此外，郑州市今年还准备在郑东新区、郑州高新区和郑州经济开发区积极启 动公共租赁住房试点建设，年内开工建设10万平方米。 亮点 2：加大住宅用地供应力度 曾经有不少专家认为，是土地供应的不足导致了高房价。 通知要求郑州市国土资源局建立土地供应及公布制度，及时公布并认真落实 土地供应计划。 2010年，郑州市(含县区)住房计划要供地960公顷，保障性住房、中小套 型普通商品住房和棚户区改造用地比例要占88.9%；郑州市市区住房计划供地 577公顷，保障性住房、中小套型普通商品房和棚户区改造用地比例占90%。 郑州市要求房管、国土资源等部门，重点明确中小套型普通商品住房、限价 商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模，确保2010至 2012年保障性住房和中小套型普通商品住房的年度开工量不低于各类住房年度 开工总量的70%。 凡年内要求开工建设中小套型普通商品住房和保障性住房项目的，开发企业 做出缓缴书面承诺后，还可享受一定的延时缴费。即除墙改基金外，城市基础设 施配套费等行政事业性收费和建设劳保费等政府性基金，可延缓至办理商品房预 售许可证时收取