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2011-5-19商务中心监理工作总结 （开场白及程序的安排） 1 各方责任主体都已到齐，那就开始（介绍相关人员）ABC DEFGHIJK 注意点A受建设单位的委托 B 责任主体﹕建设﹑设计﹑施工﹑监理﹑勘察单位 C 开场白前征求相关最高领导意见开始流程（进行沟通后看情况分析即可） 2 首先感谢质监站领导 A在百忙中抽出时间参加监督×××工程主体或竣工验收 B同时感谢×××领导×××验收，充分说明×××领导对该工程的重视与关心 3×××工程主体验收大致有下列（或具体数字）程序 A验收组人员（验收组专家，验收组人员），签字或签到，查看工程资料（施工﹑监理资料）并作评价，（提出核查意见） B先有各方施工监理汇报施工情况后由监理作说明（施工单位介绍后作监理工作总结资料） C 查看工程实体 D对工程实体作评价评论，并作验收结论，（施工﹑监理﹑设计﹑建设单位） E请质监站领导对验收工程实体资料及验收程序作评价及发表监督意见， F签署工程质量验收意见（作出验收合格与否的意见） G掌控到位与不到位的问题，应该能够从宏观上整体上把握整个验收现场的局面程序与氛围，注意观察 ⑴质监站与建设单位的关系怎样, （能否侯得住） ⑵质监站与施工单位的关系怎样 ⑶质监站与监理单位的关系怎样 ⑷设计单位与是施工单位的关系怎样 人员介绍情况； ⑴有的情况是初次见面，互不认识，请各负责人介绍一下各自的相关人员 ⑵站上领导可能并不认识，请作介绍或自我介绍 注意事项； A验收前提前督促施工单位做好验收前的准备工作，做到尽善尽美，面面俱到，注意细节及整个流程的安排 ⑴会议验收现场会议室的布置 ⑵工程实体方面验收路线的安排引导 ⑶验收小组的分配（建筑结构，水电 按分部分项工程分类进行） ⑷验收工具的准备 B有事启动简易程序 ⑴领导有事，要求 ⑵工程实体，资料较好，各方满意 ⑶相关单位关系到位 都市华城21#主体验收 2010年12月11日8:00:40 步骤一；工程概况 ⑴建筑面积15690㎡地下人防设备用房，地上一二层商铺，三次以上住宅楼（1-11层标准层，局部12层 ⑵ 框架结构，混凝土强度c25 c30墙体材料km1烧结多孔砖 建设单位 ；江苏中发置业有限公司 设计单位 中铁工程设计院有限公司 监理单位 淮安市正中监理有限公司 施工单位江苏平潮建筑安装工程公司《》 土建部分 1,在该工程施工过程中，我们监理单位依据相关的合同文件，审查合格的设计图纸，有关联的图集等，开展监理工作。按照《建筑工程施工质量验收统一标准》﹙GB50300-2001﹚及配套的专业规范验收，对于隐蔽工程验收合格后，再报送金湖质监站，并对质监部门监督检查中提出的问题，督促施工单位进行整改，经整改验收合格后方可进行后续施工，对于质量控制点验收合格后报质监站监督检查，对进场的钢材，水泥，沙石，商品混凝土，水电安装管材配件等原材料严格进场报验检查及验收制度，随机取样送检，符合要求后方可后续施工，对沙浆 混凝土试块取样留置试块，按规定送检，不合格的进行回弹，施工中的房屋开间 进深尺寸进行抽查符合图纸设计要求，进行三次沉降检测，沉降量均在正常规范范围内， 安装部分，在工程申请主体验收前，监理部已会同建设单位施工单位对工程实体进行了预验收检查，对存在的问题，已督促施工单位进行整改，并发送了书面资料，同时抄报建设单位，现施工单位自检合格，认为具备主体验收条件，提出主体验收，该工程1-7层质保资料，评定基本齐全完整有效，现已基本具备主体验收条件，稍后请验收组的各位领导专家对工程实体与资料进行检查验收，提出检查意见并作验收结论 步骤二 查看工程实体 步骤三 验收总结 通过刚才对工程实体的检查，请验收组提出检查意见并作验收结论 ⑴首先请施工单位将工程施工情况作工作汇报并对工程实体的检查情况作自检评价与结论 ⑵请设计单位将工程设计情况作工作汇报并对工程实体的检查情况作评价与结论 ⑶监理总结； ①该工程总体来说，安照施工合同工期已严重滞后，比照进度计划滞后约100天，﹤W必须将工程中突出问题与矛盾首先提出﹥ ②工程主体验收前，部分工程未到位， 也是考虑到工期与抓住现在天气晴好利于施工的机会，全部到位还需10天8天，建设单位着急﹤W钢丝网，发泡剂 主立管未到位﹥ ③二次结构成型较差，希望施工单位认真做好后期的装饰装修，水电安装工程及质量通病的控制，严格把关，使房屋在使用功能 上不出现问题，以便工程顺利通过预验收 ，分户验收，减少交房后业主的赔付与投诉 ④外墙保温提供的厂家资质须到郑站处备案 ⑤节能保温验收的 新规范 ⑥补充内外墙粉刷砂浆强度，样板间，配比，试块，开间进深尺寸 外墙保温层验收， 冷桥部位细部处理