南昌铜锣湾凤凰洲C项目.pdf

全方位差异化解决方案 铜锣湾凤凰州项目推广思考与策略 营销目标 叫座 叫座 树立凤凰州片区价格标杆 良好的销 售速度 叫好 在项目的推广中成就非凡的影响力 叫好 项目品牌到企业品牌的相互 作用 核心问题 如何在非主力战场的凤凰州， 把一个中小体量的项目 打造成为整个红谷滩新城的标杆楼盘？ 一流品牌 一流价格 一流形象 机会点 铜锣湾品牌的可能性… 在南昌人眼中，铜锣湾是什么？ 铜锣湾=香港 铜锣湾是香港的主要商业及娱乐场所集中地。 区内有多家大型百货公司及大型商场， 包括：崇光百货、时代广场、利舞台广场以及世贸中心。 铜锣湾购物区亦是全世界租金第二贵的地段，仅次于美国纽约的第五大道。 铜锣湾代表了香港的繁华，国际 化，亚洲最璀璨的购物区。 铜锣湾是香港作为世界大都会的缩影 香港代表什么？ 亚洲最棒的地方。 国际化的居住生活大都会。 全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的地区之一 。 廉洁的政府、良好的治安、自由的经济体系以及完善的法治 。 本地人最向往的城市之一 …… 2009年，江西出游香港的人数达到10万人， 其中南昌一座城市就超过5万 人。 借势“香港＂的强大附加值 通过一系列的广告推广和活动， 我们只需塑造拥有强大附加值的 “香港＂价值。 一切推广从琢磨项目自身和香港的关系开始， 主题越集中，特征越明显，我们的项目才能真正出位 。 如很多成功项目借势“地中海＂、“法式风格＂、“西班牙风情＂！ 香港价值 和项目价值的成功对接和联想 让市场、客户认知到项目代表着香港的生活模式和价值观 生活标准、建筑标准 、规划理念、商业配套等等， 全部以国际标准的香港模式来塑造。 项 目定位语： 港韵都会 别墅住区 港韵都会 开发商铜锣湾广场，以国际大都会香港为蓝本的建设居住区， 将香港生活的内涵带入南昌，符合南昌本地人对香港生活的向往 ， 成就南昌高品质生活的需求。 港韵都会作为项目的核心品牌主张，将建筑、生活、物业、配套等统统打包在 港韵生活的内涵中，形成极具差异化的品牌印记。 别墅住区 以TOWNHOUSE为 入市产品的复合型社区， 在实际推广过程中必须以高端产品，占位红谷滩新城别墅区 ， 建立别墅社区的印记 ，为后期高层产品的入市奠定形象基础 。 产品利益点 品牌核心 铜锣湾品牌带来的 以townhouse+高层带高品质社区。 品牌核 心： 没有任何常规的界定 ，只 （港韵都会 别墅 住区） 消费者洞察 有自己自由生活的精彩 享受香港品质内涵的生活 竞争机会 他们向往高品质带有标 具有大红谷滩区所不具 签和符号化的居 住作 备的城市自然生活和 独 品。 特的人居体验 香堤湖 岸生活内涵 竞争机会 ： 铜锣湾广场 以香港标准开发了一个具 备 亚洲 人居水准的高品质社区。