新景祥2010年1月南鞠钅咯房地产市场月报.pdfVIP

第 1 页，共 28 页 本期导读 经济环境持续好转，房地产投资小幅下滑 南京经济环境持续好转。出口吃出正增长，12 月同比上升 17.4%，工业产值同比增长 29%。本月固定资产投资保持稳定，房地产投资占比小幅下滑。 ——详见第 3 页 城南再出地王，土地市场成交平稳 1 月份共有 5 幅土地挂牌，均来自江宁板块，总出让面积为 352643.6 ㎡。1 月共有 4 幅地块成交，其中包括江北板块、城南板块各 2 幅，总成交面积为 179821.8 ㎡，其中 位于城南板块共青团路地块，由长发都市以 8.65 亿竞得，楼面地价达 15977 元/m2。 ——详见第 4 页 本月商品住宅量价齐跌 进入 1 月商品住宅市场呈现量价齐跌态势。一方面，09 年末恐慌性购房透支购房需求， 进入 2010 年初常规淡季由于优惠政策的逐步取消，以及银行信贷收紧加重了购房者观望 情绪；另一方面，销售持续下滑同时，在售商品房价格依旧坚挺，因此近期成交以刚性需 求外溢客户为主，而投资改善型为主的中高端项目去化缓慢。 ——详见第 7 页 目 录 第一章 时政要闻 1 一、时政一览 1 二、动态要闻 1 第二章 城市经济 3 一、南京 12 月主要经济指标 3 二、南京 12 月固定资产投资及房地产开发投资 3 第三章 土地市场 4 一、当月挂牌 4 二、当月成交 6 第四章 商品房市场 7 一、商品住宅类 7 1、全市商品住宅销售情况 7 2、全市各板块商品住宅供销情况 8 3、全市商品住宅分区可售 9 4、近半年南京市商品房住宅套均成交面积走势10 5、09 年 11－10 年 1 月南京市商品房住宅成交单价走势 10 6、09 年 11－10 年 1 月南京市商品房住宅成交面积分布 11 二、商业类 12 三、办公类 13 四、商品房销售排行榜 14 第五章 新开楼盘 15 新景祥（南京）房地产市场 1 月月报 第一章 时政要闻 一、时政一览 本月无新出政策 二、动态要闻  南京地铁 3 号线、1 号线西延最快本月开建  南京将推出“人才公寓”  河西将建水资源主题公园 从河西指挥部获悉，全长 15 公里的河西滨江风光带一期工程已经成型，一期全长 8 公里，沿途串联郑和宝船公园和绿博园。而另一段全长 7 公里的滨江风光带南段，将于今 年上半年完成景观设计工作，两年内建成。  南京城南将上市 55 万平方米新房 是去年的两倍  地铁 3 号线、1 号线西延正式开工建设 地铁三号线和一号线西延过江线工程于 10 日正式动工开建。两条过江地铁线将分别 从幕府山上元门一带，以及江心洲附近跨过长江，2015 年上半年全部建成通车后，江北新 市区北部的桥北板块和南部的浦口新城板块将全部纳入南京城市快速轨道交通体系。  孝陵卫开建 31 万平方米经适房 主要为高层住宅 京沪高铁拆迁安置房余粮一期项目昨日在宁开工，从玄武区政府获悉，项目规划建设 经济适用房达 31 万平方米，主要为高层住宅。  南京市建工局：房屋设施有效期