第6章 国有建设用地使用权拍卖出让须知.doc

国有建设用地使用权拍卖出让须知 一、按照相关法律法规及文件规定，本次国有建设用地使用权拍卖的具体组织实施由乐山市土地矿权交易中心（以下称交易中心）承办。 乐山国有建设用地使用权拍卖是指在指定时间、指定公开场合，在交易中心国有建设用地使用权拍卖主持人的主持下，竞买人手举由交易中心统一制作的价牌公开竞价，价高者得的行为。 本次国有建设用地使用权拍卖遵循公开、公平、公正和诚信的原则。 范围内的地下资源、埋藏物不属于本次国有建设用地使用权出让范围。 竞买申请人在提交《竞买申请书》前，必须认真仔细文件内容现场踏勘地块，全面了解出让地块现状、配套设施、规划条件要求及交易规则等情况若有异议或疑问的应在申请前向所对应的相关职能部门或主管单位书面提出。一旦提交《竞买申请书》，视为对地块现状和瑕疵无异议，认可文件内容并自愿履行相关责任及义务。竞得人不得以出让地块的现状、瑕疵或未拆迁清场为由对成交结果、签订的相关文件提出抗辩，追究出让方的违约责任，要求退地、置换土地，要求退还竞买保证金、交易服务费、已缴价款和延期支付成交价款等。（一）乐山国有建设用地使用权出让公告； （二）拍卖须知； （三）竞买申请书； （四）竞买资格确认书； （五）最高应价确认书； （六）成交确认书； （七）授权委托书； （八）国有建设用地使用权出让合同； （九）〔201〕 （十）宗地图（十） 竞买申请人到柏杨东路199号报名处按下列程序办理报名手续。 ．竞买申请人必须在报名期限内将竞买保证金足额入交易中心银行账户．开户行：中国银行乐山分行 账号：1212 0113 1848 （）开户行：中国建设银行股份有限公司乐山城北支行 账号：5100 1698 7080 5011 2437 （）开户行：中国工商银行乐山春华路支行 账号：2306 3821 1912 4557 915 （）开户行：中国农业银行股份有限公司乐山分行 账号：3621 0104 0015 586 （）开户行：乐山市商业银行柏杨路支行 账号：0203 2100 0001 98081 ．竞买保证金原则上由竞买申请人自行缴纳，也可以由他人代为支付，但实际支付人应当按规定出具代他人支付竞买保证金的书面声明，并经竞买申请人签字确认。 ．联合竞买申请人，应就竞买保证金的交退方式等在联合竞买协议中作出约定。 1．自然人申请： （1）竞买申请书（原件）； （2）申请人有效身份证明文件复印件（核原件）； （3）委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限）及代理人的有效身份证明文件复印件（核原件）； （4）竞买保证金2．法人申请： （1）竞买申请书（原件）； （2）营业执照副本复印件（核原件）； （3）组织机构代码证复印件（核原件）； （4）法定代表人证明书及其有效身份证明文件复印件（核原件）； （5）委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交法人授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限）及代理人的身份证明文件复印件（核原件）； （6）竞买保证金3．其他组织申请： （1）竞买申请书（原件）； （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明复印件（核原件）； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件复印件（核原件）； （4）委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限）及代理人的有效身份证明文件复印件（核原件）； （5）竞买保证金4．境外申请人申请： （1）竞买申请书（原件）； （2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件复印件（核原件）； （3）委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限）及代理人的有效身份证明文件复印件（核原件）； （4）竞买保证金上述文件必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 5．联合申请： （1）联合申请各方共同签署的竞买申请书（原件）； （2）联合申请各方的有效身份证明文件复印件（核原件）； （3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人，竞买保证金的交退方式； （4）委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限）及代理人的有效身份证明文件复印件（核原件）； （5）竞买保证金本次国有建设用地使用权拍卖不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请。 1. 我中心负责对在报名受理时间内收到的申请进行资格审查。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请，我中心不予受理： （1）申请文件在申请受理期限届满后收到的； （2）申请文件不齐全或不符合规定的； （3）申请文件字迹不清，无法辨认的； （4）竞买保证金未在规定期限内存入指定账户的； （5）申请人不具备相应主体资格或不符合公告规定条件的； （6）委托他人代理