2008年淮北市房地产计划调研报告上.pptVIP

第三，资源要素价格从长期来看上涨压力较大，但短期内在经济面临收缩的情况下，对价格总水平的影响有限。 随着全球和中国经济增长均出现周期性放慢，中国物价增长的“拐点”正在显现，明年价格水平将有望继续回落，通胀压力将大大减轻。总体来看，明年物价将继续呈回落趋势，通胀压力大为缓解。初步预计，CPI上涨3%-4%。 中国物价增长的“拐点”正在显现，通胀压力将大大减轻 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART 2 ： 09年国家宏观走势及政策研究 09年主要宏观经济指标预测 经济增长走势分析与预测 三大需求增长方式与预测 物价走势分析与预测 08年房地产回顾 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 存款准备金率 2008年1月25日，中国人民银将存款准备金率从年前的14.5%上调至15%，此举拉开了存款准备金率持续上调的大幕，在随后的半年中存款准备金率连续6次上调到17.5%。 　　而下半年一场突如袭来的金融危机改变了上半年从紧的货币政策。为了扩大内需保持经济发展，央行从08年09月25日开始连续三次下调存款准备金率至16%。有人开始担心房价是否要开始随政策而“回暖走高”，但是事实证明，在日益竞争的“房市大战”和“供求矛盾”面前，房价仍无法走高。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从2008年9月份开始，中国人民银行连续四次下降贷款利率，一年期贷款基准利率由7.47%下调为目前的5.58%。除此外，对居民首次购买普通自住房产和改善型通住房，银行执行的优惠利率由之前的下浮15%扩大为下浮30%。 贷款利率 贷款利率下调 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 淮北市房地产（住宅、商业） 调研报告 * 二零零八年十二月十九日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前 言 PART 1 ： 概 况 PART 2 ： 09年国家宏观走势及政策研究 PART 3 ： 淮北房地产竞争状况分析 PART 4 ： 淮北房地产调查分析 PART 5 ： 项目地块调查与分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本次调研，从了解全国房地产宏观市场、淮北市区域市场状况入手，通过实地 考察，政策解读，重点对淮北市的商业、住宅发展状况和趋势进行剖析。 ◆调研目的 全面深入调研，再次认知中泰国际广场的环境特征，即自然环境、人文环境、交通环境、商业环境、政策环境及综合市场环境，并以此为基础，结合淮北房地产市场整体操作水平，为2009年的销售提供数据支持。 ◆调研时间 2008年12月15日-2008年12月20日 ◆调研人员 南京大公务实中泰广场项目组。 ◆信息来源 主要来自与淮北市相山区招商局、房管局、地产公司、经营商户、有固定置业的都市白领。 ◆调研区域 相山区以及周边区域（开发区、烈山区、杜集区、濉溪县）。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ◆调研对象 同类可比性重点住宅楼盘、商业楼盘、行业企业、房地产开发企业等，并抽取200个样本作为潜在消费者。 ◆调研内容 □项目基本情况调研表 □竞争楼盘调研表 □消费者调查问卷表 □各种业态