2009年上半年沈阳房计划地产市场分析报告.docVIP

2009年上半年沈阳房地产市场分析报告 目录 前言 上半年市场运行特点……………………………………………………………………………………4，10 房地产市场投资和施工面积持续增长 土地供求擦出新火花 商品房销售好于预期 商品房供销结构进一步优化 存量房大量回升，商品房待销量逐渐降低 房贷新政刺激市场 购房人群出现新特点 沈阳房地产市场大势动向…………………………………………………………………………………11，12 1． 总投资231亿的沈阳最大综合商业地产项目落户 “圈地”热情再现沈阳楼市升温房地产开发投资和施工面积持续增长沈阳实际完成房地产开发投资463亿元，同比增长28.5%；施工面积5423.6万平方米，同比增长22.4%。新开工面积实现正增长。累计新开工面积1167万平方米，同比增长0.3%。 图表 1土地市场供应走势图 09年上半年土地供应稳中有升，并有多家大牌房地产企业仍以高价加入到土地市场的竞争中来。 上半年各月土地市场交易情况 月份 新增供应土地量（幅） 上市占地面积（万㎡） 成交土地幅数 备注 2月 21 3月 47 538.87 1幅住宅类物业从土地市场的情形看，政府对土地的推广投入了很大的力度，对开发商资金链条一再的放松，且市场上有大量的供应量，但却仍处于无人问津的局面，开发商面对如此严峻的市场行情，依然保持这谨慎的态度。在推出数