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北京市房地产市场分析
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房价与楼市供需关系
2003
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2008
注:数据来自北京房地产交易网且只为商品住宅数据.
2009
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楼市供应特点-持续减少、弹性小
2003
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北京住宅供应在04年及05年达到顶峰,之后急剧回落,目前供应仍处于下行趋势之中.
注:数据来自北京房地产交易网且只为商品住宅数据.
2009
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楼市需求特点-弹性大
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注:数据来自北京房地产交易网且只为商品住宅数据.
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利率曲线
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楼市需求—货币流动性增加、通涨担忧加剧、资金流入楼市避险、保值需求大幅增加
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近期土地市场特点
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2009年招拍挂土地位置图
五环
长 安 街
四环
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