2010年12月咸阳陆通计划工业园项目定位报告下.pptVIP

首层完全架空，做楼王专属泛会所;A地块价值提升策略三：楼王顶层配备专属天际泳池，尊享私人豪华配套;建议容积率：3.5； A地块占地： 42400平米； 建筑面积：148400平米;排布在地块中心，享受双湖景资源，最佳的居住位置，最阔绰的楼间距； 做以深圳蝴蝶谷为范本的全创新标杆楼王产品，社区产品价格顶峰。;社区最主流产品，排布在A地块绿色区域（如图示）相对外围的地块，通过产品的创新性设计，提高自身的附加值，以弥补景观不足的劣势。 充分的利用中央景观，做到户户有景。 适当的增加产品布局密度和建筑高度，以增加和提高项目的容积率。 做2T4产品，主力户型为80多㎡2+1（南向两居半），100㎡的3+1（端头三居半）。 通过空中内庭院，每个户型赠送一间房；端头户型可附加错层挑空露台；;地块价值分析与规划对策—B、C地块;地块价值分析与规划对策—B 、C地块;;腾笼换鸟，重塑金身---将现有酒店以五星级酒店标准进行改造;借助世园会东风，浐灞板块区域涌现了一大批高品质的大盘，地产大鳄纷纷在此跑马圈地，浐灞区域成为当下西安的地产热点。 大明宫板块也受到大明宫国家遗址公园开园的利好刺激，受到了地产商的追捧和青睐。 本区域恰好处于这两大热点板块的交集，目前主要以中低端产品供应为主，后发力强劲，区域配套严重不足。;B地块价值提升策略二 ：船高促水涨，打造桥头堡;集星级酒店、高级会所、写字楼、大型商业、