第三章 业主.pdfVIP

第三章 业主、业主大会及业主委员会 第一节 业主 第十六条 本条例所称业主，是指物业的所有权人。 尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等法律行为已经合法占 有该房屋的人，在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利，并承担相应 的义务。 业主可以依法委托物业使用人行使业主权利，履行业主义务。 第十七条 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监 督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修 资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 第十八条 业