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2010 年商业地产新趋势 单位：中国不动产研究中心 作者：何云云 郭永斌 2010 年商业地产新趋势 目 录 引言 1 一、商业地产之昨日篇 2 1、1997 年-2008 年商业地产发展总体概况2 2、商业地产多元化发展4 3、社区商业物业成开发热点4 4 、商业地产郊区化趋势5 5、自持物业发展趋势5 6、大项目集中放量5 7、商业地产二三线城市发展5 8、商业地产招商难困境6 二、商业地产之今天篇 6 1、2009 年商业地产开发陷停滞6 2、2009 年商业地产继续延续招商难困境7 3、2009 年高端商业项目成重灾区7 4 、2009 年酒店项目陷困境7 5、2009 写字楼租金下跌，空置率居高不下8 三、商业地产之未来篇 9 1、政策走势9