办公楼、综合楼厂房.doc

附件3： 工程质量保修书 发包人(全称)：陕西华星电子有限公司 承包人(全称)：陕西元浩建设工程有限公司 为保证办公楼、综合楼及厂房施工工程，在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、水暖电及装修工程。 二、质量保修期 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： ㈠.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； ㈡.土建工程：阳台窗台漏水；室内地面空鼓、起沙和开裂；内外墙及天棚粉饰装修开裂、起鼓和脱落；门窗变形、开关不灵；油漆、涂料脱皮；台阶排水坡断裂、沉陷等，保修期1年； ㈢.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； ㈣.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； ㈤.电气系统、给排水管道、设备安装为2年； ㈥.装修工程为2年。 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人（可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 本工程约定的工程预留质量保修金为审定工程总造价的5%。 本工程双方约定，承包人向发包人支付工程预留质量保修金金额为 / （大写）。质量保修金银行利率为 0。 发包人在质量保修期满合格后，按如下方式返还预留质量保修金： 1、一年保修期满后15日内，退还预留质量保修金的50%； 2、二年保修期满后15日内，退还预留质量保修金的35%； 3、五年保修期满后15日内，退还其余预留质量保修金； 五、其他 本工程质量保修书作为施工合同的附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签订。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日 附件4： 建设工程施工安全生产协议 发包人: (全称) 陕西华星电子有限公司 (以下简称甲方) 承包人: (全称)陕西元浩建设工程有限公司(以下简称乙方) 甲方(建设方)将办公楼、综合楼及厂房施工工程 项目委托乙方施工，为了明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订施工合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行。 一、承包工程项目: 1、工程项目名称: 办公楼、综合楼及厂房 2、工程地址:西咸新区秦汉新城渭城工业园区港务一路 3、承包范围:土建及安装 4、承包方式:包工包料 二、工程项目期限:自2013年9月1日起开工至2013年11月30日完工。 三、协议内容: 1、承包人承诺在实施本项目中不发生影响1#、2#红枣加工厂房安全生产事故、不发生人员伤亡事故，达到安全生产零事故率。 2、承包人承诺加强对本项目的施工现场管理，达到发包人关于施工管理的所有要求。 3、甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门的有关安全生产工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。 4、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部；应有各工种的安全操作规程及各级安全生 产岗位责任制和定期安全检查制度。 5、甲乙双方在施工前要认真勘查现场 (1)工程项目应由甲方编制施工组织规划。 (2)工程项目应由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按施工组织的设计的要求施工。 6、甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安会纪律、制度法规。 7、施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全