万科润园市调分析表计划.pdfVIP

项目市调分析表 优点 缺点 备注 商业配套 项 社区内小学 大规模社区 目 产品户型高附加值 立面表现力较差 特 停车位紧缺 点 项 目 大型成熟社区 主 题 目 标 市中心及京口片区客源 客户群 购 买 看中项目整体规模及便利的配套 动 机 分 析 总价较高 抗 性 分 析 与我项 该项目区位优势及配套条件占优 目竞争 情 况 广 平面媒体 —— 频 率 —— 告 户外广告 —— 位 置 —— 投 网络宣传 —— 链接方式 —— 入 电视宣传 —— 时 间 段 —— 方 广播宣传 —— 时 间 段 —— 向 其它方式 —— 备 注 周边配套 环线位置 交通状况 交通方便、离市区较近 商业配套 镇江中学魅力之城便利店 周边学校 江苏科技大学南校区 医疗设施 餐饮娱乐 银行及邮局 其 他 周边配套附图 对 区位条件优越 比 分 析 小区规划 地 上 建筑形式 建筑层数 地 下 层 高 电梯配比 实 用 率 车位配比 地 上 1:0.28 租金 售 价 地 下 租金 售 价 服务项目 会所情况 健 身 房 洗浴中心 洗 衣 店 图 书 馆 游 泳 池 美容美发 超 市 其它项目 棋 牌 室 医 疗 餐 饮 小区规划图附图 项 目 项目规模大 ，品牌开发商、精装修产品 分 析 户型分析 戶型 销售面积 套数 户型配比 平均单价 热销户