物业产权与管理的制度经济学分析.pdfVIP

目录 前 言 一 选 题 的 价 值 与 意 义 一 本 文 的研 究 思 路 和 研 究 方 法 一 本 文 的特 色 和 结 构 一 研 究 中面 临 的 困难 及 解 决 方 法 一 当 前物 业 产 权 与 管 理 的 发 展 背 景 一 物 业 产 权 及 物 业 管 理 的 概 念 一 当 前物 业 管 理 的 发 展 一 当 前 物 业 管 理 中存 在 的 问题 一 业 主 与 物 业 管 理 企 业 双 向选 择 的机 制 尚未 建 立 一 权 益 保 护 意 识 亚 待 增 强 一 物 业 收 费有 待 明确 及 物 业 管 理 的 服 务 内容 有 待 明 确 一 法 制 建 设 滞 后 于 物 业 管 理 的 发 展 一 建 管 之 间 缺 乏 有 效 衔 接 一 业 主 自治 管 理 机 制 尚未 建 立 一 市场 发 育 程 度 低 ， 招 投 标 行 为 不 规 范 一 ’ 物 管 企 业 人 刁 短 缺 ， 素 质 偏 低 一 对 物 业 产 权 及 物 业 管 理 中存 在 的 问题 进 行 理 论 性 研 究 成 为 当 务 之 急 一 一 当 前物 业 产 权 与 管 理 中存 在 的 问题 的 分 析 一 制 度 经 济 学 基 本 概 念 一 物 业 管 理 公 司 与 业 主 及 业 主 委 员 会 的 关 系 一 业 主 委 员 会 的性 质 及 法 律 特 性 一 由制 度 经 济 学 理 论 看 物 业 管 理 公 司 与、 让主 及 业 主 委 员 会 的 关 系 一 ‘ 一 业 主 自治 管 理 原 理 一 物 业 管 理 公 司 与 业 主 委 员会 应 和 谐 共 处 一 物 业 管 理 公 司 与开 发 商 的 关 系