仙桃高家渡项目市场计划调研报告3.pptVIP

* 肖台村项目 page* 城乡一体化项目分析 总用地面积：403596㎡ 拟总建筑面积：1115922㎡ 住宅建筑面积：846572㎡ 商业建筑面积：222590㎡ 配套社区服务建筑面积：5280㎡ 容积率：2.7～4.0 用地性质：商住 本案 规划理念： 建设一条街：将黄金大道沿线布局酒店和大型商业综合体； 打造一片产业，建设一个市场：依托恒迪建材市场、农产品大市场规划近18万㎡的物流产业； 完善一个中心：建设一个幼儿园、一个便 民服务中心、社区医辽保障中心等为一体约5280㎡的社区服务中心。 page* Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场竞争小结：未来市场供给较大，竞争激烈，项目实现产品差异化、注重营销推广尤为重要 产品自身分析 规模优势 占地面积600亩（40万㎡），规模较大，可打造较高品质楼盘 环境优势 项目紧邻通顺河，绿树成荫，环境优美 政策优势 本项目属于旧城改造项目，有较多优惠政策，能获得政府支持 市场竞争 实现产品差异化竞争 未来市场供给较大，竞争激烈，本项目实现产品差异化竞争显得尤为重要：如产品规划、户型设计、建筑品质与风格等 注重营销推广手段 本案所处地段目前较偏，一些群体对该区域认识不够，加强营销推广很关键 page* Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3.4 市场需求分析 page* Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3.4 仙桃市城区潜在购房者调查 调查地点：仙桃中心城区 调查时间：2011年5月7日-9日 调查对象：有购房意向者 调查方式：街头拦截访问 调查问卷数量：共发放问卷590份，回收收有效问卷498份 问卷调查目的： 了解相关潜在购房者的基本特征 了解相关潜在购房者的购房计划 了解相关潜在购房者的购房能力 了解相关潜在购房者的购房偏好 了解相关潜在购房者的购房心理 了解相关潜在购房者对本项目的认识 page* Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3.4.1 潜在购房者基本特征：21-45岁，计划在三到五年内购房，家庭月收入2001-5000元/月 年龄：主要集中21-45岁； 计划购房年限：主要计划在未来是三到五年购房，占52%，其次是2年内和3年内，分别占16%； 家庭月收入：主要集中在2001-5000元/月，占79%，8000以上高收入群体占8%。 page* Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 学历水平：中等学历，主要集中在高中/中专/职高、大专/本科； 职业：个体户/私营企业主最多，占到51%，其次是企业员工（14%），再次是公务员/国家干部（6%）； 家庭人口：主要以三口、四口之家为主，其中3人户37%，4人户36%，核心家庭模式。 3.4.1 潜在购房者基本特征：中等学历、个体户/私营企业主为多，3人、4人的核心家庭模式 page* Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3.4.2 购房原因主要是改善居住条件，影响因素主要是地段、建筑质量和周边环境 购房原因：主要为改善居住条件（54%），其次是目前无房，买房自住（19%），投资升值（13%），结婚用房（9%），可见，仙桃市整体消费水平越来越高，改善居住条件和投资升值占了较大比例。 影响因素：主要是地段，建筑质量和周边环境，其次是小区环境，通风、采光、朝向，价格，升值空间和户型等。 page* Evaluation only. Created wi