北京●丰侨公寓【金计划融街】投资回报分析.pptVIP

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2017-08-16 发布于湖北
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北京●丰侨公寓【金计划融街】投资回报分析

丰侨公寓投资回报分析;金融街写字楼租金状况金融街公寓租金状况金融街与国贸租金比较投资回报分析;金融街写字楼租金状况;名称;北京金融街洲际酒店;2. 金融街公寓租金状况;金融街公寓租金;中海凯旋整个小区入住时间在04年，社区环境好，适合租住因此租金比较高在8000-10000元/月;三居：170平米朝向:南北通透租金：13000元/月;金融街公寓租赁状况; 金宸公寓分两个部租赁部和销售部，租赁部由开发商自己经营。销售部由伟业代理，但在代理过程中未销售房，因此开发商准备在换代理行。租售面积：70-243平米之间租金：6元/平米/天（最低5元/平米/天）根据户型面积及租期的长短价格有所浮动。标准：酒店公寓。短住服务：1天起租；长期租赁：1个月以上租赁旺季：4-7月租赁现状：开发商拿出每栋楼的3个单元（200户左???）作为出租，其余4个单元进行销售。现租赁的房子空置率为50%。 ;租金分析：一期2居（120、130平米）的租金在12000元/月，三居（157平米）的租金在13000元/月左右。 ;二期：97平米如果是按月租是14000元/ 月，付款是押一付三，如果是散天租：750元/天。;从以上的数据分析中可得知：;3. 金融街与国贸租金比较;金融街与国贸写字楼产品比较;金融街与国贸写字楼租金比较;金融街与国贸写字楼售价比较;金融街与国贸公寓售价比较;国贸周边公寓租金情况;东南,西南;4. 投资回报分析;以投资一间丰侨公寓一居室68平米(单价14000)为例：;以投资一间丰侨公寓一居室68平米(单价16000)为例：