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德思勤2010年8月深奂苹市房地产市场研究报告
深圳市房地产市场研究报告
2010 年 8 月刊
2010 年 9 月
深圳8 月房地产市场研究报告
目 录
目 录2
德思勤视点 3
第一章 政策资讯 4
一、政策法规 4
二、市场资讯 6
第二章 经济环境 8
第三章 土地市场 9
一、公告土地 9
二、土地成交 10
第四章 住宅物业市场 11
第五章 办公物业市场 14
第六章 商业物业市场 14
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电话：86-755
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深圳8 月房地产市场研究报告
德思勤视点
调控态度坚决 进一步调控措施仍可能出台
央行、银监会、住建部、国土局等中央部委，从差别化房贷、闲置土地处理、加快保障性住房建设等
角度入手，贯彻执行增加有效商品房供应、抑制投资投机需求的政策，由此可以看出，国家对房地产市场
的调控态度坚决，在调控目标未实现之前，政策的走向不会发生大的变化。若调控在长时间内未见成效，
更严厉的调控措施可能会出台。
成交量触底反弹 后市供应量增多 房价下降压力增大
本月深圳商品房市场总体呈现量价齐升态势，一手房成交量在 8 月份出现谷底反弹，成交 2971 套，环
比大幅增长八成多。高端物业成交比例的提升，使一手房成交均价上升至 19433 元/平米，环比上涨 6.9%。
成交反弹的主要原因有两点：一是新政在四个月后逐渐被消化，市场观望情绪减弱，购房者入市态度积极；
二是
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