房地产经纪相关知识计划模拟试题二.docVIP

模拟题二 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1．下列法律法规中，属于部门规章的是( )。 A、《物权法》 B、《城市房地产管理法》 C、《物业管理条例》 D、《房地产经纪管理办法》 答案:D 解析: 《房地产经纪管理办法》属于部门规章。 2．无民事行为能力的人的年龄是( )。 A、未满10周岁 B、未满12周岁 C、未满16周岁 D、未满18周岁 答案:A 解析: 未满10周岁是无民事行为能力的人。 3．关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。 A、行为人具有相应的民事行为能力 B、意思表示真实 C、必须采用书面形式 D、不违反法律或者社会公共利益 答案:C 解析: 必须采用书面形式不是民事法律行为成立条件。 4．关于代理的说法，错误的是( )。 A、代理人应在代理权限内进行民事活动 B、代理人应以被代理人的名义进行民事活动 C、代理人的民事活动结果由被代理人承受 D、代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人 答案:D 解析: 代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人说法错误。 5．租赁期限为( )个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。 A、3 B、6 C、9 D、12 答案:B 解析: 租赁期限为6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。 6．下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。 A、所有权 B、抵押权 C、地役权 D、租赁权 答案:B 解析: 抵押权属于担保物权。 7．下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。 A、安全保障权 B、自主选择权 C、真情知悉权 D、被选举权 答案:D 解析: 被选举权不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利。 8.下列建筑物中，不属于构筑物的是( )。 A、烟囱 B、泵房 C、水井 D、水塔 答案:B 解析: 泵房不属于构筑物。 9．对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是( )。 A、没有环境污染 B、空间布局合理 C、维护费用低 D、地基和基础稳固 答案:B 解析: 空间布局合理属于适用方面的要求。 10．下列房屋状况中，最不受建筑影响的是( )。 A、保温 B、日照 C、通风 D、采光 答案:A 解析: 下列房屋状况中，最不受建筑影响的是保温。 11．一幢7层楼的住宅，属于( )。 A、低层住宅 B、多层住宅 C、中高层住宅 D、高层住宅 答案:C 解析: 7层楼的住宅，属于中高层住宅。 12．用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。 A、总平面图 B、平面图 C、立面图 D、屋顶平面图 答案:A 解析: 总平面图内涵。 13．下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是( )。 A、分幅图 B、分丘图 C、分户图 D、宗地图 答案:C 解析: 分户图用作房屋所有权证的附图。 14．房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华，这符合装饰装修的( )。 A、时代性原则 B、地域性原则 C、经济性原则 D、大众性原则 答案:C 解析: 房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华，这符合装饰装修的经济性原则。 15．涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是( )。 A、造价较低 B、坚固耐用 C、不易变色 D、容易清洗 答案:A 解析: 涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是造价较低。 16．内墙面层需要防水的房间是( )。 A、起居室 B、书房 C、厨房 D、卧室 答案:C 解析: 内墙面层需要防水的房间是厨房。 17．某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是( )。 A、大气污染 B、环境噪声污染 C、辐射污染 C、固体废物污染 答案:B 解析: 某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是环境噪声污染。 18．城市垃圾、污水属于( )。 A、工业污染源 B、农业污染源 C、生活污染源 D、交通污染源 答案:C 解析: 城市垃圾、污水属于生活污染源。 19．可能导致人体过敏的室内装饰材料是( )。 A、大理石材 B、花岗石材 C、纯羊毛壁纸 D、实木地板 答案:C 解析: 可能导致人体过敏的室内装