昆山市硅湖项目报告计划全案.docVIP

茵梦湖集团 硅 湖 项 目 报 告 全 案 摘要 地图 效果图 市场研究、项目定位，项目价值模型 4.1市场研究 4.2 项目分析、项目定位 4.2.1项目分析 4.2.2 项目定位 4.3 项目的价值模型 4.3.1 项目的现金流分析 4.3.2 项目的敏感性分析 成本预测－用造价手册测算加上承包商提供的报价 资金的筹措以及使用 进度安排(销售及招商计划) 人员简历 总论 一、摘 要 1.1项目投资商概况 企业名称： 茵梦湖集团 注册资本： 企业类型： 经营范围： 茵梦湖集团是以教育产业、房地产以及科技产业等为主要投资经营方向，致力于发展知识经济体系的大型民营企业集团，业务覆盖苏州、昆山、杭州、青岛和上海等地，国内外战略合作伙伴来自美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等国家，以及内地的上海和南京等地。企业总资产近26亿元人民币，净资产23亿元，拥有较雄厚的资本实力。 集团董事长梁顺才博士是著名的美籍华裔学者、美国席勒国际大学名誉董事长、建筑设计专家，在美国、日本、台湾和祖国大陆地区的建筑设计、教育投资和地产投资享有很高的声誉。在其的引领下，集团已经向品牌化、集团化、多元化健康发展，逐步成为具有国际先进经营理念、规范的运营管理机制、深厚的企业文化底蕴和雄厚的资金实力的大型企业集团。随着近年来取得良好的社会效益和经济效益，作为华东地区知名的成功民营企业，已获得社会各界的承认和好评。 目前集团旗下企业和产业有： 苏州市良士文化发展有限公司、苏州良士教育管理有限公司、苏州国际外语学校、硅湖职业技术学院、青岛国基外语学校、上海硅湖园区贸易有限公司、上海硅湖生物科技有限公司、苏州广大计算机新技术有限公司、苏州茵梦湖房地产开发有限公司、苏州和信物业管理有限公司、青岛鳌海山城经济开发有限公司等。 集团旗下的教育产业起步早、发展快，使其成为目前中国最大的民办教育集团之一。创建于1998年的苏州市良士文化发展有限公司（注册资本3650万）和2001年的青岛鳌海山城经济开发有限公司（注册资本1800万）主要从事文化教育产业的开发经营；由其投资的苏州国际外语学校、硅湖职业技术学院和青岛国基外语学校已发展成为拥有学前教育、基础教育、高等教育，涵盖普通教育、职业教育和成人教育三大类型，在校全日制学生近7000人，教职工1500余人的教育集合体。 集团聘请名望卓著的教育教学专家、学者协同制定办学方针，聘请一批教学经验丰富的校（院）长治校，选聘资质优秀、年富力强的教师执教，形成一支专兼相结合的师资队伍，开设了适应市场需求的专业和有益于学生身心健康、负担合理的课程，形成一整套行之有效，保证学生整体综合素质的、完整的先进教育方法。基础教育阶段以培养适应社会发展的“未来人”为办学宗旨，遵循“一切为了孩子，全面提高孩子素质”的教育理念，以素质教育为价值取向，着眼于社会发展和学生自身发展的需求，以全面提高学生综合素质和充分发挥学生个性为目的，突出落实“提高质量，强化特色、规范管理、做强做优”的战略决策，坚持“国际化、信息化、个性化、特色化”，面向全体学生，实行小班化教学，使学生受到最优的教育教学及综合服务。高等教育在同类学校中率先提出了培养“灰领”人才的目标1995年，是苏州市第一所从幼稚园至高中的全日制、寄宿制民办学校。现有在校学生3000余名，其中包括国外及港澳台地区的学生近百名，教职员工800多名。学校位于姑苏城北景色宜人的阳澄湖畔，占地377亩，建筑面积16万多平方米。学校先后荣获过全国“社会公认的成功育人单位、上海市儿童喜爱的品牌学校等荣誉称号，被江苏省心理学会命名为心理教育实验学校，是苏州市首批教育信息化学校之一，并被命名为“江苏省青少年信息学奥林匹克竞赛培训与活动基地”……2002年，又高中毕业生全国计算机比赛获奖，获得高校保送生资格，被重点大学提前录取……。苏州国际外语学校办学近十年来已成为华东地区收费最高、特色最显著、办学效果最好的最知名民办学校之一。 硅湖职业技术学院是1998年经江苏省人民政府批准创办、国家教育部备案的一所全日制民办普通高校。学院占地面积826亩，一期工程投入近3亿元人民币，已建成各类用房近10万平方米。教学主楼巨大的飞碟造型令学子们如入知识的殿堂。校园里花木相映，小桥流水，如诗如画。今年的二期工程开发建设新教学楼、图书馆等35000平方米，布局合理，教学设施齐全，生活设施完备，可容纳5000名学生学习和生活。学院实行董事会领导下的院长负责制，现任院长徐世良教授原为南京大学副校长、享受国务院特殊津贴的专家。学院拥有一支以专职为主的、专兼职结合的教师队伍，现有专任教师名，其中教授，副教授和高级职称的教师比例占全校教师的40%以上。2001年，地处风景秀丽的青岛崂山北麓、宁静优