朗诗2011年07月06日计划上海市场高端公寓产品新方向建议.pdf

上海市场高端公寓产品新方向建议上海市场高端公寓产品新方向建议 一、高端项目分析高端项目分析 1、金地天境 11.11规划规划、建筑建筑 1.2室内 1.3景观 2、华润佘山九里 2.1规划、建筑 22.22景观景观 3、龙湖好望山 11.11规划规划、、建筑建筑 1.2室内 1.3景观 产品部 0707.0606 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 上海市场高端公寓产品新方向建议 二二、高端公寓产品建议高端公寓产品建议 1、参观项目分析 22、高端公寓产品建议高端公寓产品建议 三、南翔大平层提升建议 产品部 2011.07.03 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 1、金地•佘山天境 1.1规划、建筑 项目概况： ★区位： 位于新佘山国际住区嘉松中路位于新佘山国际住区嘉松中路，金地集团最高端公寓产品金地集团最高端公寓产品。周边周边 高端生活配套环伺，附近有佘山高尔夫球场、世茂佘山艾美国际酒 店店、、宋庆龄国际学校宋庆龄国际学校、、奥特莱斯购物中心等奥特莱斯购物中心等，，在建中的在建中的7575万方珠江万方珠江 生活广场。 ★容积率：1.0 ★产产品构成： 5‐7层多层组成，多层平墅。 ★★房型构成房型构成：： 230 ㎡、300 ㎡、 360 ㎡、500 ㎡，500 ㎡大房型一层一户， 一户一 梯，电梯入户，配私家泳池。 ★项目优势： 地处新佘山国际住区嘉松中路，项目周边自然环境资源优越，西面 为天然河浜为天然河浜，西南面为佘山西南面为佘山，北面为龙湖北面为龙湖••滟澜山滟澜山。 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 1、金地•佘山天境 1.1规划、建筑 规划设计： 整体布局为行列式，最大化挖 掘地块价值掘地块价值，沿地块西面天然沿地块西面天然 河浜规划500 ㎡大户型，东面 临城市道路，以绿化带进行遮 挡降噪挡降噪，分布较小房型分布较小房型 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 1、金地•佘山天境 1.1规划、建筑 规划规划： 1、整体布局为行列式，最大化挖掘地 块价值块价值， 2、沿地块西面天然河浜规划500 ㎡大 户型，东面临城市道路，以绿化带进行 遮挡降噪遮挡降噪，分布较小房型分布较小房型。 3、人车分层，地面为步行区域 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 1、金地•佘山天境 1.1规划、建筑 建筑： 容积率1.0，5‐7层多层组成，多层平墅。 创新配置创新配置：：私人住区酒店私人住区酒店，，仅服务于仅服务于 业主及酒店会员。 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 1、金地•佘山天境 1.1规划、建筑 建筑： 建筑风格：现代风格，带简化的Art Deco风格细部 外立面用材外立面用材：： 石材、铝板、铝合金外窗、 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 1、金地•佘山天境 1.1规划、建筑 建筑： 房型：230㎡ 11、功能构成功能构成：33室室22厅厅33卫卫 2、房型特点： ★一梯一户 ★16米大面宽 ★双玄关 ★★主人专梯户主人专梯户 ★7.5米超大面宽客厅 ★佣人套房 ★大面宽景观阳台 ★中西厨