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滨州市邹平地块项目计划策划案及投资分析下
深圳花园城空中庭园户型;交房标准;小高层与高层户型案例;小高层与高层户型案例;小高层与高层户型案例;花园洋房户型案例;花园洋房户型案例;区别于其他楼盘的市场形象，差异化定位;商业设计建议; 商业建筑外侧的公共空间，应注意吸引人流进入的便利性，处理成富有趣味性的公共道路空间，提升项目的商业价值。;关于商业面积最大化的考虑;商铺设计建议：
结合市场在售商铺数据，及对未来业态的预判，建议商铺面积控制在50-200㎡。;区别于其他楼盘的市场形象，差异化定位;配套设施及服务系统建议;入户大堂
采用挑高6米的入户大堂，增强客户对于家的归属感，豪华而细致的装修也显出项目开发者的对于产品精益求精的追求; 地下室
利用基础埋深做地下室，除设备管道间外，其余空间尽量满足自然的采光通风，实现白天的零能耗。
停车位
根据市场在售楼盘数据及意向客户对车位的需求情况，结合本项目的产品设计，建议车位配比为1：0.8。
车位布置
建议所有业主车位进入地下，地面仅保留部分为来访者预留的临时停车位，后期由物业公司统一管理。;休闲会所
半封闭式运营，既满足内部业主需求也对外进行有条件开放，如会所的运动休闲部分采用办理会员卡等形式收取费用，对业主和外部采取不同的优惠政策。;小区智能化系统
——为小区业主提供现代、安全、舒适的居住环境;物业管理体现尊贵
——完备服务方案，分项选择，部分收费内容和标准清楚标识;目 录 contents;定价出发点;定价方法选择;市场比较法概述;高层住宅估价——选取可比实例;高层住宅估价——修正系数;;高层住宅估价——确定价格;花园洋房、小高层价格估价;商业估价——选取可比实例;商业估价——修正系数;商业估价——修正系数;商业估价——确定价格;目 录 contents;测算依据;主要技术经济指标;成本费用估算;销售收入与税金;投资利润率;总投资额曲线
;敏感性分析;市场风险分析;政策风险分析;序号
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