琼海温泉旅游项目前计划期策划研究.pptVIP

琼海白石岭温泉旅游项目前期策划研究汇报 海南白石岭颐温泉开发有限公司 2006-10 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 汇报提纲 项目总体定位 项目规划设计建议 项目营销推广建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总体定位 项目定位前提 市场定位 产品定位 难点及解决方向 目标客户定位 功能关系定位 功能定位 开发条件评价 市场背景总结 项目SWOT 旅游资源评价 发展主题定位 价格定位 竞争关系定位 市场容量定位 规划容量定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总体定位 项目定位前提__旅游资源评价 白石岭是与项目主要的外部资源，与本项目有着良好的配合前景 南部田园风光丰富了项目的旅游吸引力 海南地方人文直接关联性少，但项目“汉、黎分水岭”的区位可与黎苗本土文化取得联系 温泉是本项目的主要吸引物，是项目开发的依托 热带农林作物和地形地势为项目提供了很好的开发素材，但不能称为旅游吸引物 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总体定位 项目定位前提__开发条件评价 位于海南岛东部几何中心位置，交通条件良好、道路通达性好 项目所在的白石岭片区是自海口南下的第一个旅游景点集中地。 项目所在的官塘温泉也是海南五大温泉度假地中区位条件最好的 项目地价4万元/亩，是海南温泉项目中较低水平，项目运作资金回旋余地较大 以毛地形式，需自投通平费用及给排水等基础设施费用 温泉自官塘引入约需6公里保温管道 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总体定位 项目定位前提__开发条件评价 项目处在海南东线的几何中点，上可达海口及美兰机场、下可走遍海南经典旅游景点直通三亚，项目所能争取的空间客源丰富，是决定项目定位方向的主导因素之一 项目的温泉旅游性质决定了时间客源限制条件较多 客源条件 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总体定位 项目定位前提__需求市场背景 区位、温泉水质和本土化是海南温泉吸引游客的基本要素；海南旅游市场仍以团队客源为主，但休闲游、精品游稳步增长的趋势不容忽视。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总体定位 项目定位前提__供应市场背景 本项目所在是海口旅游圈中唯一的温泉度假区，区内直接的同类温泉项目较少，附近景点以“山野”、“乡农、土特”为特征，有竞争也有联合机会。区外直接竞争则主要来自于距离最近的博鳌和兴隆免费酒店温泉。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总体定位 定位前提__项目SWOT分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总体定位 定位前提__项目SW