郑州货栈街项目市场计划调研报告2.pptVIP

主城区 传统商业区 以二七商圈和火车站商圈为核心的郑州市商业中心区。 主城区范围界定：西起京广路、沙口路组成的京沙快速通道，东至中州大道，南至航海路，北至北环路。 铁路货运区 以郑州老东站和货栈街物流行业带动的郑州老铁路货运区域。本项目位于铁路货运区。 金水政务区 河南省委、省政府、省人大、省政协和省军区组成的政务区。 西北区 主城区的西北角，金水区与惠济区交界的区域。 金水政务区 西 北 区 传统 商业区 铁路货运区 北环路 航海路 京 沙 快 速 通 道 中州大道 主城区是郑州市房地产业的发源地，也是房地产项目的聚集区。根据区域功能的不同，主城区可分为四个区域： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主城区——传统商业区 金水政务区 西 北 区 传统 商业区 铁路货站区 北环路 航海路 京 沙 快 速 通 道 中州大道 传统商业区地处郑州市区最中心，经过多年的开发与发展，逐渐形成了以二七商圈、火车站商圈为代表的郑州市商业中心区，积聚了百年商业文化和人气。但近年来，由于旧城改造步伐缓慢，商业业态水平低、基础设施老化、交通条件差等问题日益突出。 传统商业区多为商业项目，住宅项目较少，区域内住宅价格基本在7500-8000元/㎡之间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主城区——传统商业区 二七时代广场项目 华润万象城项目 金博大城扩建项目 鸿森广场项目 二马路机电市场 改造项目 金智万博商城 二期项目 郑州天兴国际 商务大厦项目 郑州时代中心项目 德化大厦项目 恒隆广场项目 百年德化二期项目 在此背景下，二七区联合郑州市规划局，对二七零售商圈和火车站批发商圈进行了重点升级改造，共规划了11个项目。 待项目全部建成后，二七广场商业中心区将形成配套功能完善、产业链条完整、抗风险能力强、辐射面积广的中国中部第一商圈。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主城区——铁路货运区 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 楼盘名称 正商蓝海港湾 正商幸福港湾 正商新蓝钻 中鼎翡翠三期 城市之星 永恒新旺角 升龙凤凰城 通利紫荆尚都 中博家具中心 凤凰名优建材城 郑州商品大世界 郑州东建材 铁路货运区以老东站和货栈街为中心，物流业发展较好。 郑汴路形成了以建材家居为主的专业市场商圈。货栈街是客货车进出市区的重要通道。 2 1 3 4 5 本案 6 7 8 9 10 11 12 楼盘 专业市场 铁路货运区内住宅价格基本在7000-8500元/㎡之间，根据区域不同差异较大 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金水政务区 西 北 区 传统 商业区 铁路货站区 北环路 航海路 京 沙 快 速 通 道 中州大道 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 楼盘名称 正弘蓝堡湾 英地天骄华庭 嘉辰时代公寓 金成时代广场 天伦星钻 曼哈顿广场 大观国际居住区 银基王朝 1 2 3 4 5 6 7 8 主城区——金水政务区 金水政务区是省委、省政府、省人大、省政协和省军区的所在地，因此构成了它特定的产业环境。围绕这一区域的商务功能区、金融功能区和新产业带的形成，优化提升了此区域的产业布局，并增强了核心竞争力。 金水政务区内住宅价格基本在8000-10000元/㎡之间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主城区——西北区 主城区的西北角，金水区与惠济区交界 南阳路两侧工厂较多，是老工业区 建业森林半岛在附近的成功开发，带动了区域房地产业的发展，人们对此区域的认识逐渐改变 升龙悦城 建业壹号城邦 建业森林半岛 西北区目前在售项目较少，住宅价格基本在7000-8500元/㎡之间，